Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2014 ~ М-87/2014 от 19.02.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутова М.В.,

при секретаре Искоркиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску Рамаевой Кадрии Абдулловны к администрации Октябрьского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Рамаева К.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между предприятием <адрес> ХСМУ АП <адрес> и ФИО1

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса <адрес> было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в договоре не указан точный адрес местонахождения квартиры. Надлежащим образом данная квартира оформлена и зарегистрирована не была. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

По мнению истца, право собственности на квартиру подтверждается справкой ХСМУ о принадлежности <данные изъяты> дома, где в квартире № проживает ФИО1; разделом «адреса сторон» договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве покупателя указан ФИО1; постановлением Главы администрации Октябрьского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса <адрес>, принадлежащей ФИО1; справки администрации Октябрьского сельсовета <адрес> и технического паспорта. Истица просит включить указанную квартиру в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица – Рамаева К.А. и ее представитель Андреев В.В., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация Октябрьского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, при этом от ответчика поступило заявление о признании иска Рамаевой К.А. в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третье лицо на стороне истца – ФИО5 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суде не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа Мурунова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений от третьего лица в суд не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.8). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела, в том числе свидетельством о заключении брака (копия в гражданском деле л.д.7), заявлением о принятии наследства (наследственное дело л.д.1) Рамаева К.А. является супругой ФИО1 и наследницей, принявшей наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано так как, в договоре купли- продажи отсутствуют точные сведения о месте расположения квартиры и не ясен предмет договора. (гражданское дело л.д.5).

В соответствии со ст. 50 «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик», действующего на момент заключения договора право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

В суд представлен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонами договора указаны: в качестве продавца предприятие Неверкинское ХСМУ АП Пензаводострой», в интересах которой действовал ФИО7, в качестве покупателя – ФИО1. В договоре имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в администрации Октябрьского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Договор заключен в простой письменной форме, что не противоречит действовавшему на тот момент законодательству.

Договор купли-продажи на момент его заключения подлежал регистрации в администрации Октябрьского сельсовета <адрес> и право собственности у покупателя возникало с момента такой регистрации.

Как установлено судом, условие о регистрации выполнено.

В связи с регистрацией договора в Октябрьской администрации право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к ФИО1 и возникло это право с момента регистрации договора в администрации Октябрьского сельсовета <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ. О том, что администрацией Октябрьского сельсовета признано право собственности ФИО1 на указанную квартиру свидетельствует Постановление Главы администрации названного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № о присвоении адреса (л.д.19) и справка выданная администрацией Октябрьского сельсовета <адрес> пензенской области.

Исходя из вышеизложенного, суд считает доказанным, что именно к ФИО1 перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о расторжении договора, о признании его недействительным, а также об оспаривании права собственности на квартиру, в суд не представлено.

На территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация не производилась, бюро технической инвентаризации не функционировало. В связи с чем, точный обмер жилья специальным органом не производился.

Представленная в суд техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что квартира, которую истица просит включить в состав наследственного имущества, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что квартирой, которую истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО8 владел на законных основаниях.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>была приобретена наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на основании действовавших ранее норм гражданского права, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик признал иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамаевой Кадрии Абдулловны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдан администрацией Октябрьского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Улбутова