Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2021 (2-4479/2020;) ~ М-4025/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-752/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощенковой И.А. к ООО «Прогресс» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Тимощенкова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Прогресс» о взыскании денежных средств в размере 100 000 руб., процентов в размере 1 254 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентов до даты фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России, 10 000 руб. компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор по оказанию услуг по приобретению и бронированию жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При подписании договора ответчику переданы денежные средства в размере 100 000 руб. в соответствии с его условиями. Вместе с тем договор купли-продажи недвижимости заключен не был. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия оставлена без удовлетворения.

Тимощенкова И.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ее представитель Ковалева Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что денежные средства до настоящего времени ответчиком не возвращены.

ООО «Прогресс», извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направило, возражений по заявленным требованиям в суд не представило.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу приведенных положений ответчик считается надлежащим образом извещенной, доказательств уважительности причины своей неявки суду не предоставила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). При этом статьей 22 названного Закона установлено, что требования потребителя возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Тимощенковой И.А. и ООО «Прогресс» (далее Общество) заключен договор по оказанию услуг по приобретению и бронированию жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. - 3.2. данного договора Общество берет на себя обязательство по бронированию Объектов (дома и земельного участка), подготовку сделки отчуждения Объектов, проводит сбор пакета документов, необходимых для совершения сделки по отчуждению Объектов, а также юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на Объекты.

В случае признания документов на Объекты и всех сопутствующих документов надлежаще оформленными и достаточными для заключения сделки продажи, Агентство в течение срока действия договора согласовывает проект договора купили-продажи, а также сопровождает на сдачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Объекты.

Как следует из пункта 4.1. договора Заказчик в день подписания настоящего договора передает Агентству задаток в сумме 100 000 руб.

Тимощенковой И.А. при подписании данного договора Обществу передана денежная сумма в размере 100 000 руб., что подтверждается соответствующей записью в Договоре.

Вместе с тем договор купили-продажи указанных выше дома и земельного участка заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Общества Тимощенковой И.А было направлено заявление о возврате денежных средств в сумме 100 000 руб.

До настоящего времени указанная денежная сумма Обществом не возвращена.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду никаких доказательств исполнения каких-либо работ по договору, в том числе - указанных в разделе 3 договора.

В соответствии с положениями ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 ГК РФ).

Исходя из положений п.1 ст.329, п.1, 2 ст.380 ГК РФ отношения, вытекающие из обязательства о задатке, являются по своей природе обеспечительными, то есть вторичными.

Тем самым, по смыслу данных правовых норм договор задатка заключается вместе с основным либо предварительным договором, в данном случае - договором купли- продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Сторонами договора купли-продажи является продавец и покупатель (ст. 454 ГК

РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как следует из положений ст. 429 ГК РФ, предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В отношении дома и земельного участка письменный договор купли-продажи либо предварительный договор купли-продажи между продавцом и истцом в качестве покупателя, в обеспечение которого Тимощенковой И.А. Обществу была передана денежная сумма в размере 100 000 руб., не заключался.

ООО «Прогресс» титульным владельцем указанных объектов недвижимости никогда не являлось.

В договоре по оказанию услуг по приобретению и бронированию имущества от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на наделение Общества полномочиями по заключению и исполнению договора купли-продажи (в том числе предварительного ) от имени продавца.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации отсутствует и акцессорное обеспечительное обязательство о задатке.

При таких установленных обстоятельствах, нарушении ответчиком условий договора, которые являются существенными, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом с Общества подлежат взысканию проценты в размере 1 207 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же проценты начисленные на сумму задолженности (100 000 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы этих средств, исходя из ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды, согласно предоставленному истцом расчету, которой судом признается верным, стороной ответчика не оспорен.

Право потребителей на компенсацию морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

При установленных судом обстоятельствах, требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда суд признает обоснованным подлежащим удовлетворению в размере 3 000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 254 руб. 05 коп.

На основании части 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, поэтому госпошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 254 ░░░. 10 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 254 ░░░. 05 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (100 000 ░░░.), ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ 3 525 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░.░.░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

5 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.02.2021 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2020-005612-73

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-752/2021