Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2010 ~ М-714/2010 от 09.06.2010

Дело Номер

                                                                 РЕШЕНИЕ          

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ          

15 июня 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

При секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к  ответчику ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения в  трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Североморск, ....

В обоснование иска указал, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 14,9 кв.м., 10,3 кв.м. и 11,40 кв.м.  (соответственно).

Истец является .... В 2007 году брак между сторонами расторгнут. В связи с чем, а также из-за невозможности совместного проживания, истец 16.02.2007 года снялся с регистрационного учета по месту жительства, однако, другого жилья не имеет.

Как указывает истец, он ведет от ответчицы отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, однако, не может распорядиться своими правами на указанное жилое помещение.

Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным.

На основании ст. 86 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 62, 69, 82 ЖК РФ просит выделить ему в пользование одну изолированную комнату площадью 14,90 кв.м. в спорной квартире, обязать жилищные органы заключить с ним отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила суд о не согласии с иском и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо – ФИО4 мнение по иску не представил, представителя в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Как установлено судом, истец являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г.Североморск, ..., снят с регистрационного учета 16.02.2007 года в ... г.Североморск. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчица ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО5, Дата года рождения ...).

            Стороны состоят в разводе с мая 2007 года и как указал истец, по этим основаниям он выехал из спорной квартиры.

            Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 14,9 кв. м., 10,3 кв.м. и  11,40 кв.м. (соответственно).

            Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им доказательств усматривается, что он ведет с ответчицей отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, правом на изменение договора найма жилого помещения обладают граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью; а также – дееспособные члены семьи нанимателя – с целью признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

            Положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между членами семьи (и бывшими членами семьи в случае раздельного проживания) не предусмотрено.

            Ссылки истца на положения ЖК РСФСР суд полагает не состоятельными, поскольку нормы ст. 86 ЖК РСФСР, регулирующей вопросы изменения договоров найма, судом применены быть не могут в рассматриваемом споре с учетом требований ст. 5  ФЗ РФ  «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

Кроме того, в соответствии со ст. 1 ч. 3 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела. Также суд учитывает и требования ст. 6 ЖК РФ о действии жилищного законодательства во времени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, поскольку его требования не основаны на законе.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

ФИО2 в  удовлетворении иска к ФИО3 об изменении договора найма жилого помещения  -   отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                Т.В. Роговая