Решение по делу № 2-404/2012 ~ М-117/2012 от 12.03.2012

№ 2-404/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау              30 мая 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.

с участием представителя истца и третьего лица, администрации городского округа.. . РБ, и третьего лица, МУП «Жилкомсервис», Терешиной А.Г. (по доверенностям, соответственно,.. . от.. . и.. . от.. .),

представителей ответчиков Кудинова С.С., Кудиновой Л.А., Кудинова В.С., Кудинова С.С., назначенных по инициативе суда в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, соответственно – адвокатов Маликова М.Г. (удостоверение.. . и ордер.. .), Дашкина Ф.Г. (удостоверение.. . и ордер.. .), Уткина М.Л. (удостоверение.. . и ордер.. .), Михановой О.В. (удостоверение.. . и ордер.. .),

при секретаре Ячменьковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа.. . РБ, третьи лица МУП «Жилкомсервис», ООО «Управляющая компания РЭУ.. .», отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . к Кудинову С.С., Кудиновой Л.А., Кудинову В.С., Кудинову С.С. о выселении ответчиков из.. . РБ, о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, и вселении ответчиков Кудинова С.С., Кудинову Л.А. в другое жилое помещение, комнату.. . в.. . РБ, а ответчиков Кудинова В.С., Кудинова С.С. в в другое жилое помещение, комнату.. . в.. . РБ,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа.. . РБ обратилась в суд к Кудиновым с исковыми требованиями о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу:.. ., и вселении ответчиков по договору социального найма в другое жилое помещение: Кудинова С.С. и Кудинову Л.А. по адресу:.. ., Кудинова В.С. и Кудинова С.С. – по адресу:.. .. Требования мотивированы тем, что ответчики Кудиновы зарегистрированы по указанному адресу, в их пользовании находится двухкомнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м. Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу с.. . составляют.. . рубля. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят в течение 16 месяцев, в результате чего на.. . образовался долг в размере.. . рублей. Злоупотребление правами на жилое помещение и невыполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов.

    Квартира, где проживают ответчики, находится в муниципальной собственности.. . РБ на основании Акта приема-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель.. . РБ в собственность.. . РБ.. . от.. ..

    Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Предлагаемое ответчикам для переселения жилые помещения, расположенные по адресам:.. ., комната.. ., и.. ., улица.. ., соответствуют санитарным и техническим требованиям, имеют жилую площадь 13,3 и 13 квадратных метров соответственно. Указанные жилые помещения свободны, по данным адресам зарегистрированных лиц нет.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа.. . Терешина А.Г. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Признала, что жилое помещение, расположенное в.. . по улице.. . передано администрации городского округа.. . было передано как общежитие от завода КумАПП, жилое помещение в.. . передано как общежитие от ОАО «...». Постановления о переводе данных общежитий в разряд жилых помещений не было.

Ответчики Кудинов С.С., Кудинова Л.А., Кудинов В.С. и Кудинов С.С. в судебное заседание не явились, направленные по указанному в исковом заявлении адресу судебные повестки вернулись с отметкой об истечении срока их хранения, следовательно, место нахождения ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда от.. . им назначены представители.

Представители ответчиков – адвокаты Маликов М.Г., Дашкин Ф.Г., Уткин М.Л., и Миханова О.В. в судебном заседании иск не признали, в его удовлетворении просили отказать, поскольку в настоящее время ответчики лишены возможности предоставить доказательства уважительности причин в образовавшейся задолженности. Истцом не доказано, что неоплата имела место по неуважительным причинам.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок.. .» и Отдела УФМС России по РБ в городе Кумертау, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами ст.ст.153,155 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним обязанности.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики Кудиновы зарегистрированы в квартире, которая состоит из 2-х комнат по адресу:.. ., что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис».. . от.. . (л.д.5).

С ноября 2010 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на.. . года, образовался долг в размере.. . рублей (л.д.11,12).

На день рассмотрения иска имеющаяся задолженность ответчиками не погашена.

Вместе с тем в судебном заседании не установлена уважительность причин не внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также не установлено временное или постоянное их отсутствие по месту регистрации.

Кроме того, согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Представитель истца признала, что жилое помещение, расположенное в.. . передано администрации городского округа.. . было передано как общежитие от завода.. ., жилое помещение в.. . передано как общежитие от ОАО «...». Постановления о переводе данных общежитий в разряд жилых помещений не было.

Следовательно, жилое помещение по адресу:.. ., комната.. ., а также помещение (комната).. . в.. . по улице 60 лет БАССР предназначены для временного проживания и не отвечает требованиям ст.90 ЖК РФ. Доказательств того, что общежитие переведено в разряд жилых помещений, предназначенных для заселения по договорам социального найма, истцом не представлено.

Заключения межведомственной комиссии.. . от.. . (л.д.19) и.. . от.. . (л.д.22) о признании жилых помещений по адресам:.. ., и по адресу:.. ., соответственно, пригодным для постоянного проживания суд не признает допустимым доказательством, поскольку заключение дано более года тому назад. Со слов представителя истца, более такие комиссии не создавались, других подобных заключений не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа.. . РБ к Кудинову С.С., Кудиновой Л.А., Кудинову В.С., Кудинову С.С. о выселении ответчиков из.. . РБ, о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, и вселении ответчиков Кудинова С.С., Кудинову Л.А. в другое жилое помещение, комнату.. . в.. . РБ, а ответчиков Кудинова В.С., Кудинова С.С. в другое жилое помещение, комнату.. . в.. ... . РБ, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 05 июля 2012 года.