Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2015 ~ М-465/2015 от 28.01.2015

Копия

                                                                                      Дело № /15

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

При секретаре ФИО4

С участием старшего помощника прокурора <адрес> г. ФИО5 Чепелевой

представителя истца ФИО8 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 1-36)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещение расположенный по адресу: <адрес> А <адрес>, к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы ФИО6 была предоставлена на основании ордера № двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес>. В ордер были включены ответчики, однако ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО6 умер. В настоящее время истица желает приватизировать квартиру, обратилась в МБУ «Центр недвижимости» где ей сообщили, в связи с тем, что ордер был утерян ей необходимо заключить договор социального найма на жилое помещение с администрацией <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> пояснили, что необходимо в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков.

В настоящее время квартиросъемщиком жилого помещения является истица, в жилом помещении проживает истица вместе со своим сыном, кроме них в квартире никто не проживает. Ответчики в указанной квартире не проживали, бремя содержания жилым помещением не несли. На регистрационном учете в квартире не состоят, попыток вселения ответчики не производили, членами семьи истицы не являются.

В связи с чем истица просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО7, квартирой № по <адрес> А в <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истица ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Администрация <адрес>, третьи лица ФИО13, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица <адрес>, МБУ <адрес> « Центр Недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшим на момент возникновения правоотношения), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

    В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 217 ГКРФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО6 ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживая ему и членам его семьи ФИО1, ФИО2 квартира, расположенная по адресу <адрес> А <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации брака ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, после регистрации брака ей была присвоена фамилии ФИО3

Согласно свидетельству о смерти муж истицы ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Из свидетельства о смерти ФИО6 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Между МП « ПЖРЭТ 3» <адрес> и ФИО3 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>. Согласно свидетельству о рождении ФИО13 является сыном ФИО3

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по <адрес> А <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г, а также ФИО1, ФИО2 которые по регистрации с 09.1986 года не значатся.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики ФИО1, ФИО2, не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не проживают и не использует жилое помещение по назначению, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не принимают мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом, третьими лицами препятствий в проживании, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>. Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

Сын истца- ФИО11 дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в приватизации отказался, просил не включать его в число собственников спорного жилого помещения (л.д.48).

Согласно справке, выданной Муниципальное Бюджетное Учреждение <адрес> «Центр недвижимости» № от 26.03.2015г. ФИО3 участие в приватизации на территории <адрес> не принимала, сведения

о приватизации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.49-53), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м., жилой-33,1 кв.м.

Учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м, жилой- 33,1 кв.м, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м, жилой 32,00 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

    Председательствующий                                                                                 В.М. Беляева