Решение по делу № 2-347/2017 (2-4815/2016;) ~ М-4764/2016 от 03.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре судебного заседания Борголовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Анисимовой А.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что *** умер ее отец Анисимов В.Е., которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: г.Иркутск, ***. На момент смерти Анисимова В.Е. в вышеуказанном жилом доме проживала его супруга Анисимова Н.И., дочь Анисимова Н.В. и истец. Анисимова Н.В. и Анисимова Н.И. умерли, после их смерти она несла расходы по содержанию дома, а также приняла иные меры по сохранности жилого дома. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы Соболева Т.Г., Дмитриев А.Н., Метелкин Н.А., Перфильев К.Е., Соболева М.Н., Перфильева О.В., однако, фактически в доме совместно с истцом и членами ее семьи проживают Соболева Т.Г. и Соболева М.Н. Дмитриев А.Н. проживает в ***, Метелкин Н.А. проживает с отцом в ***, и с *** зарегистрирован по месту своего жительства. Перфильева О.В. с сыном Перфильевым К.Е. проживают в ***. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью *** кв.м. по адресу: г. Иркутск, ***, в порядке наследования.

Истец Анисимова А.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска, третьи лица Соболева Т.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соболевой М.Н., Перфильева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Перфильева К.Е., Дмитриев А.А., Метелкин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от *** *** "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора от *** Анисимов В.Е. являлся собственником жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, жилой площадью *** кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ***, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Иркутской Ленинской Государственной нотариальной конторы и предъявлен на регистрацию в *** в Учетно-Техническое Бюро ГКХ и записан в книгу реестров под ***.

*** открылось наследство после смерти Анисимова В.Е., что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-СТ *** от ***.

Факт родственных отношений между Анисимовым В.Е. и Анисимовой Н.И., Анисимовой (после заключения брака Метелкиной, впоследствии Дмитриевой) Н.В., Анисимовой А.В. подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ ***, свидетельством о рождении II-СТ ***, свидетельством о рождении I-СТ ***, справками о заключении брака *** от ***, *** от ***.

В соответствии с представленными суду свидетельствами о смерти II-СТ ***, II-СТ ***, Дмитриева Н.В. умерла ***, Анисимова Н.И. умерла ***.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Иркутск, *** по состоянию на *** следует, что жилой дом *** года постройки, общая площадь жилого дома – *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по *** на ***, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону в соответствии со ст.1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Анисимова В.Е., были закреплены два способа принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и путем фактического принятия наследства.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По данным нотариата, наследственные дела к имуществу Анисимова В.Е., умершего ***, Анисимовой Н.В., умершей ***, Анисимовой Н.И., умершей ***, не заводились.

При этом, судом установлено, что после смерти Анисимова В.Е. истец Анисимова А.В. приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, который при жизни принадлежал наследодателю, владеет недвижимым имуществом – жилым домом, проживает в указанном доме, следит за его состоянием, то есть приняла все меры к сохранению наследственного имущества, что подтверждается, в том числе квитанциями об уплате обязательных платежей.

При этом, сам факт проживания Анисимовой А.В. в жилом доме наследодателя, факт пользования имуществом наследодателя ответчиком не оспорен.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается фактическое принятие наследства после смерти Анисимова В.Е. в предусмотренный ст. 546 ГК РСФСР шестимесячный срок со дня открытия наследства истцом Анисимовой А.В. в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ***, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Анисимовой А.В. права собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Анисимовой А.В. о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Анисимовой А.В. право собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ***.

Судья: И.С. Якушенко