Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2020 ~ М-71/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-1138/2020

УИД 54RS0030-01-2020-000122-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2020 года                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                 Лисиной Е.В.,

при секретаре                         Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлер Софьи Андреевны к Департаменту имущества и земельных отношений ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Котлер С.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений ..., в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №....

В обоснование заявленных требований указала, что при обращении в Департамент имущества и земельных отношений ... с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в силу того, что по истечении срока временного пользования, спорный земельный участок предоставлен садоводческому товариществу «...» на основании договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ - момента введения в действие Федерального закона №137-ФЗ.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец Котлер С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя Хмельницкой А.Ю., которая исковые требования поддержала.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений ..., в судебное заседание не направил представителя, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела. Представили письменный отзыв, в котором указали, что требования истца фактически направлены в обход установленной законом процедуры приобретения земельного участка в собственность.

Представитель третьего лица - СНТ «...» Хмельницкая А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц – Барышевского сельсовета ..., администрации ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением территориальной администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» разрешено изъять из земель садоводческого товарищества ...» земельный участок площадью 58,28 га и отвести его в срочное пользование садоводческому товариществу «...» сроком на 3 года для садоводства.

Постановлением территориальной администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» было постановлено: в п.3 и п.3.1. постановления территориальной администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и изъятии земельных участков предприятиям и организациям» в отношении названия садоводческого товарищества считать недействительным, вместо «...» читать «...».

Постановлением главы ... №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «...» предоставлен в аренду из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 11 месяцев земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 582800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 582800 кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости и присвоен кадастровый №....

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Территориального (межрайонного) отдела №... Управления Роснедвижимости по ..., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» площадью 58,28 га используется в соответствии с постановлением территориальной администрации <адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства.

Котлер С.А. принята в члены СНТ «...», в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается членской книжкой.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №..., ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «...» постановлением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением территориальной администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды.

Постановлением территориальной администрации ... №...-рег от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «...».

Истец Котлер С.А. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого ею земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений ... был предоставлен отказ.

Отказ мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ ...» после ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные основания не соответствуют установленным судом обстоятельствам, из которых следует наличие у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого им земельного участка в СНТ «...

Заключением кадастрового инженера фио1 подтверждено, что земельный участок №... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., имеет следующие координаты характерных точек границ:

X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Из схемы СНТ «...» также, видно, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию товарищества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «...» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «...», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Котлер Софьей Андреевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)                                           Е.В.Лисина