Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-88/2017 (2[1]-1119/2016;) ~ М[1]-989/2016 от 09.12.2016

Дело № 2(1)-88/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием истца Ткачевой Е.И. и ее представителя адвоката Лопатиной Н.В.,

представителя ответчика Ткачева А.В. – Матвейкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Е.И. к Ткачеву А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ткачеву А.В., указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, по ... доле каждый. В настоящее время в доме проживает ответчик и пользуется всем имуществом один.

Хотя истец является собственником ... доли жилого дома, но ключей от дома не имеет, ответчик в дом не пускает, препятствует в пользовании домом. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года истец вынужденно временно ушла из дома из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. Ответчик заблокировал замок входной двери, чтобы она не могла попасть в дом. Кроме того, ответчик установил ворота на ограждении земельного участка, которые закрываются на ключ, в связи с чем невозможно попасть не только в дом, но и на земельный участок при доме. Истец обращалась в суд с аналогичным иском в ДД.ММ.ГГГГ году, иск был оставлен без рассмотрения. При обращении в суд истец затягивает рассмотрение данного вопроса. Соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком в добровольном порядке не достигнуто.

Просит вселить Ткачеву Е.И. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 в жилой дом по адресу <адрес>.

Обязать Ткачева А.В. устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком путем передачи ...) ключей от калитки, веранды, входной двери в дом.

Установить следующий порядок пользования жилым домом по адресу <адрес>, комнату № предоставить в пользование Ткачевой Е.И. Е.И. и несовершеннолетней ФИО4, комнату № предоставить ответчику Ткачеву А.В., помещения под № ... оставить в общем пользовании.

Взыскать с Ткачева А.В. в пользу Ткачевой Е.И. судебные расходы по оплате госпошлины ... рублей и юридические расходы по подготовке иска в суд ... рублей.

В судебном заседании истец Ткачева Е.И. и ее представитель адвокат Лопатина Н.В., действующая на основании ордера № ф61/25 от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, за исключением требования обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком путем передачи ...) ключей от калитки, веранды, входной двери в дом, так как спор разрешен в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика Матвейкина М.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против иска, по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик Ткачев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен.

Из отзыва ответчика усматривается, что истец добровольно ушла из дома в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, ключи не возвращала, замки в доме никто не менял. В ДД.ММ.ГГГГ году истец забрала свои вещи и никаких попыток вселиться в дом не предпринимала. С вариантом порядка пользования, представленного истцом, не согласен, так как не отвечает критерию соразмерности. Дочь Ткачевой Е.И. не является общим ребенком и никогда в доме не проживала. Истцом не представлено доказательств, что спорный дом является единственным жильем, не представлено доказательств нуждаемости истца в жилом помещении. Истец проживает и зарегистрирована в <адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом ( ч. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( ч. 2).

Суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности.

При этом в пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

Суд учитывает, что стороны являются участниками долевой собственности на жилой дом, имеют равное право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Ткачева Е.И. и Ткачев А.И. каждый является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На момент рассмотрения дела в спорном доме зарегистрирован и проживает ответчик Ткачев А.И..

Из искового заявления и отзыва ответчика усматривается, что фактические брачные отношения прекращены в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Истец выехала из дома в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Е.И. прописана и проживает в <адрес>

В производстве Сакмарского районного суда имеется гражданское дело №(1№ по иску Ткачевой Е.И. к Ткачеву А.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, по которому решение не принято. Раздел жилого дома в натуре не произведен.

Таким образом, истец в спорном жилом доме не проживает, соглашение об определении порядка пользования недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто. Истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Свидетели ФИО11, Е.И. ФИО26. в судебном заседании подтвердили, что Ткачева Е.И. после развода ушла из дома, бывший супруг Ткачев А.В. препятствует ей в пользовании домом, Ткачева Е.И. не может попасть в дом, так как нет ключей, когда Ткачева Е.И. приехала за вещами, он в дом не пустил.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения по поводу развода, ответчик создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей долей в недвижимом имуществе, не имея на то законных оснований. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что истец спорный дом не является единственным жильем, не нуждается в жилом помещении, и не может быть вселен в него, поскольку доказательств в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ткачевой Е.И. о вселении ее и несовершеннолетней дочери ФИО4 в жилой дом подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования жилым домом суд исходит из следующего.

Согласно плана дома, представленного ГБУ «<адрес>» комнаты № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., являются изолированными, помещения под № площадью ... кв.м.,№ площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м.,, № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м. относятся к местам общего пользования.

Истец просит установить следующий порядок пользования жилым домом по адресу <адрес>: комнату № площадью ... кв.м. предоставить в пользование Ткачевой Е.И. и несовершеннолетней ФИО4, комнату № площадью ... кв.м. предоставить ответчику Ткачеву А.В., помещения под № площадью ... кв.м.,№ площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., оставить в общем пользовании.

Ходатайство о назначении по делу экспертизы для выяснения возможных вариантов пользования жилым домом сторонами не заявлялось.

Ответчик с иском не согласен. Предложенный истцом вариант порядка пользования позволяет выделить участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон, остальные помещения оставить в общем пользовании.

Кроме того, сторонами заявлен спор о разделе жилого дома в натуре и установленный судом порядок пользования действует до вступления в законную силу решения суда о разделе жилого дома в натуре.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении порядка пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом оплачены услуги по составлению иска в суд в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в размере ... руб. и оплату услуг по составлению иска в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткачевой Е.И. к Ткачеву А.В. о вселении и определении порядка пользования жилым домом – удовлетворить.

Вселить Ткачеву Е.И. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 в жилой дом по адресу <адрес>.

Установить следующий порядок пользования жилым домом по адресу <адрес>: комнату № площадью ... кв.м. предоставить в пользование Ткачевой Е.И. и несовершеннолетней ФИО4, комнату № площадью ... кв.м. предоставить в пользование ответчику Ткачеву А.В., помещения под № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м., оставить в общем пользовании.

Взыскать с Ткачева А.В. в пользу Ткачевой Е.И. судебные расходы по оплате госпошлины ... рублей и судебные расходы юридические ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.К. Никитина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.