Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2020 ~ М-1/2020 от 09.01.2020

70RS0001-01-2020-000014-64

№ 2-329/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.С. Лонь

при секретаре А.Ф Питашевой,

помощник судьи А.А. Панкратова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Голышева Р.В. к Ключникову О.В., Авдеевой Т.В. об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Голышев Р.В. обратился в суд с иском к Ключникову О.В., Авдеевой Т.В. об установлении частного сервитута. В обоснование требований указал, что Голышеву Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /________/, общей площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/. Смежный земельный участок общей площадью 415 кв.м с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, принадлежит ответчику Ключникову О.В. Смежный земельный участок общей площадью 1128 кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, принадлежит на праве собственности Авдеевой Т.В. Доступ на земельный участок, принадлежащий Голышеву Р.В., возможен только через земельные участки, принадлежащие ответчикам. Иных подходов к земельному участку Голышева Р.В. нет, так как межевание и регистрация прав собственности на земельные участки, принадлежащие ответчикам, были проведены без учета прохода, проезда к земельному участку Голышева Р.В., а значит в нарушение его прав и интересов. 30.11.2018 Голышев Р.В. направлял в адрес ответчиков соглашение о порядке ограниченного пользования частью земельного участка для прохода и проезда к своему земельному участку, однако, на указанные предложения ответа не последовало. На основании изложенного, с учётом уточнения требований, просит установить частный сервитут в отношении земельного участка, общей площадью 85 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют и представить Голышеву Р.В. право проезда и прохода через указанный земельный участок к земельному участку, принадлежащему Голышеву Р.В. на праве собственности, общей площадью 633 кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенному по адресу: г.Томск, /________/ Координаты характерных точек границ сервитута для прохода определить следующим образом:

Имя	Угол поворота	Расстояние, м	Дирекционный угол	Координаты
				X	Y
1 контур
1	88°12"30""			342540,41	4326557,52
		0,58	77°09"08""
2	179°43"36""			342540,54	4326558,09
		22,56	77°25"33""
3	180°19"22""			342545,45	4326580,11
		10,58	77°06"10""
4	19°22"48""			342547,81	4326590,42
		10,64	237°43"23""
5	160°14"07""			342542,13	4326581,42
		23,58	257°29"15""
6	92°07"37""			342537,02	4326558,41
		3,50	345°21"38""
1	88°12"30""			342540,41	4326557,52
Площадь = 101 кв.м

Установить частный сервитут в отношении земельного участка, общей площадью 101 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, принадлежащего на праве собственности Ключникову О.В., и представить Голышеву Р.В. право проезда и прохода через указанный земельный участок к земельному участку, принадлежащему Голышеву Р.В. на праве собственности, общей площадью 633 кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенному по адресу: г.Томск, /________/. Координаты характерных точек границ сервитута для прохода определить следующим образом:

Имя	Угол поворота	Расстояние, м	Дирекционный угол	Координаты
				X	Y
1 контур
7	104°05"05""			342549,28	4326604,16
		4,01	180°00"00""
8	70°30"28""			342545,27	4326604,16
		3,72	289°29"32""
9	272°27"03""			342546,51	4326600,65
		0,48	197°02"29""
10	88°41"27""			342546,05	4326600,51
		7,08	288°21"02""
11	246°43"50""			342548,28	4326593,79
		0,35	221°37"11""
12	135°27"08""			342548,02	4326593,56
		3,14	266°10"04""
4	189°03"54""			342547,81	4326590,42
		10,58	257°06"10""
3	20°21"21""			342545,45	4326580,11
		10,33	56°44"49""
13	155°03"26""			342551,11	4326588,75
		5,17	81°41"23""
14	157°36"18""			342551,86	4326593,86
		10,61	104°05"05""
7	104°05"05""			342549,28	4326604,16
Площадь = 74 кв.м

Истец Голышев О.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

Ответчики – Ключников О.В., Авдеева Т.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, представили заявления о признании исковых требований.

Третьи лица – Кофман Е.А., муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г.Томска, будучи надлежащих образом извещены о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили, сведений о причинах неявки, также возражения по существу заявленных суду не представили.

Определив на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчику среди прочих представлено право признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Ключниковым О.В. и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/, что Голышев Р.В., является собственником земельного участка по адресу: г. Томск, /________/ с кадастровым номером /________/.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, что Кофман Е.А., является собственником земельного участка по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, Ключников О.В. является собственником земельного участка по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, Авдеева Т.В. является собственником земельного участка по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, отсутствуют.

При этом, из договора аренды земельного участка №ТО-21-762 следует, что земельный участок в районе /________/, представлен Администрацией г.Томска в аренду Ключникову В.В.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации, земельному участку с ранее сложившимся адресом: в районе /________/, /________/ присвоен адрес: г. Томск, /________/

Таким образом, земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, находится в пользовании у Ключникова В.В., доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из экспертного заключения №5/2020 ООО «Геомикс», вариант установления сервитута, предложенный истцом, не соответствует требованиям действующего законодательства с учетом возможного проезда машин скорой помощи и пожарных машин; для осуществления наиболее оптимального доступа от /________/ к участку /________/, принадлежащего на праве собственности Голышеву Р.В., необходимо установить сервитут на двух земельных участках /________/ В экспертном заключении определены координаты характерных точек границ сервитута.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца с учетом их уточнения и их признание со стороны ответчика Ключникова О.В. не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Признание иска со стороны ответчика Ключникова О.В. подлежит принятию, а исковые требования с учетом их уточнения в соответствии с экспертным заключением удовлетворению.

При этом в удовлетворении требований к ответчику Авдеевой Т.В. суд отказывает, поскольку предложенный экспертами вариант прохождения сервитута, не затрагивает земельный участок, принадлежащий Авдеевой Т.В.

В материалы дела ООО «Геомикс» представлен счет от 10.08.2020 об оплате землеустроительной экспертизы, назначенной на основании определения Кировского районного суда г. Томска от 19.02.2020, на сумму 50000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В пункте п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как следует из материалов дела, ответчики не возражали против удовлетворения требований в целом, имели место разногласия только в части расположения сервитута по отношению к земельному участку истца.

Назначение экспертизы было вызвано отсутствием договоренности между сторонами и специальных познаний со стороны суда для разрешения данного вопроса, не прибегая к знаниям специалистов – экспертов.

Рассмотрение судом спора об установлении сервитута было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца в целом, а несостоятельностью позиции истца относительно его расположения.

Таким образом, поскольку предложенный стороной истца вариант расположения сервитута оказался несоответствующим требованиям действующего законодательства, что установлено экспертами в заключении № 5/2020, а предъявление требований об установлении сервитута не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на ответчиков (ответчика) полностью судебных расходов не имеется.

Данные расходы должен понести истец, поскольку иск разрешен в его интересах, и ответчик Ключников О.В., со стороны которого вопрос об установлении сервитута не был решен в досудебном порядке и судом удовлетворены требования именно в отношении данного ответчика, в равных долях по 25000 руб. каждый.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышева Р.В. к Ключникову О.В. об установлении частного сервитута удовлетворить.

Установить частный сервитут, общей площадью 101 кв.м, в отношении земельного участка кадастровый /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют и который находится в аренде Ключникова О.В., и представить Голышеву Р.В. право проезда и прохода через указанный земельный участок к земельному участку, принадлежащему Голышеву Р.В. на праве собственности, общей площадью 633 кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенному по адресу: г.Томск, /________/. Координаты характерных точек границ сервитута для прохода определить следующим образом:

Имя	Угол поворота	Расстояние, м	Дирекционный угол	Координаты
				X	Y
1 контур
1	88°12"30""			342540,41	4326557,52
		0,58	77°09"08""
2	179°43"36""			342540,54	4326558,09
		22,56	77°25"33""
3	180°19"22""			342545,45	4326580,11
		10,58	77°06"10""
4	19°22"48""			342547,81	4326590,42
		10,64	237°43"23""
5	160°14"07""			342542,13	4326581,42
		23,58	257°29"15""
6	92°07"37""			342537,02	4326558,41
		3,50	345°21"38""
1	88°12"30""			342540,41	4326557,52
Площадь = 101 кв.м

Установить частный сервитут, общей площадью 74 кв.м, в отношении земельного участка кадастровый /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ 7, принадлежащего на праве собственности Ключникову О.В., и представить Голышеву Р.В. право проезда и прохода через указанный земельный участок к земельному участку, принадлежащему Голышеву Р.В. на праве собственности, общей площадью 633 кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенному по адресу: г.Томск, /________/. Координаты характерных точек границ сервитута для прохода определить следующим образом:

Имя	Угол поворота	Расстояние, м	Дирекционный угол	Координаты
				X	Y
1 контур
7	104°05"05""			342549,28	4326604,16
		4,01	180°00"00""
8	70°30"28""			342545,27	4326604,16
		3,72	289°29"32""
9	272°27"03""			342546,51	4326600,65
		0,48	197°02"29""
10	88°41"27""			342546,05	4326600,51
		7,08	288°21"02""
11	246°43"50""			342548,28	4326593,79
		0,35	221°37"11""
12	135°27"08""			342548,02	4326593,56
		3,14	266°10"04""
4	189°03"54""			342547,81	4326590,42
		10,58	257°06"10""
3	20°21"21""			342545,45	4326580,11
		10,33	56°44"49""
13	155°03"26""			342551,11	4326588,75
		5,17	81°41"23""
14	157°36"18""			342551,86	4326593,86
		10,61	104°05"05""
7	104°05"05""			342549,28	4326604,16
Площадь = 74 кв.м

В удовлетворении требований Голышева Р.В. к Авдеевой Т.В. об установлении частного сервитута отказать.

Взыскать с Голышева Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Геомикс» расходы на проведение экспертизы в размере 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей (ИНН/КПП /________/

Взыскать с Ключникова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Геомикс» расходы на проведение экспертизы в размере 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей (ИНН/КПП /________/

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Мотивированный текс решения изготовлен 16.09.2020.

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь А.Ф. Питашева