Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2012(2) ~ М-284/2012(2) от 17.09.2012

Дело № 2-292(2)/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Овчинниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арепьева С.В., Арепьевой Е.Е. к Администрации Частоозерского сельсовета, Сысолятиной Т.Н. о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Арепьев С.В., Арепьева Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета, Сысолятиной Т.Н. о признании права собственности на жилую квартиру, указывая при этом, что в <адрес>, им на праве собственности принадлежит жилая квартира. Данная жилая квартира была приобретена у Сысолятиной Т.Н. по договору купли-продажи в дд.мм.гг.. Своевременно государственная регистрация квартиры не была проведена и документы на нее отсутствуют.

В настоящее время возникла необходимость в ее регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просят суд признать за ними право собственности на жилую квартиру, общей площадью 50,9 кв. м., жилой 36,7 кв.м., расположенном по <адрес>, состоящей их трех жилых комнат.

Истцы Арепьев С.В., Арепьева Е.Е. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Частоозерского сельсовета в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Арепьева С.В., Арепьевой о признании права собственности на жилую квартиру, расположенной по <адрес>, признает в полном объеме. Оспаривания права на владение квартирой не было. Администрация Частоозерского сельсовета претензий к Арепьеву С.В., Арепьевой Е.Е. не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Частоозерского сельсовета.

Ответчик Сысолятина Т.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Управления государственной регистрационной службы.

Выслушав объяснения истцов, ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление Арепьева С.В., Арепьевой Е.Е.подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорной жилой квартиры подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истцов, ответчиков, а также справкой ГП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг., договором о передаче жилья в собственность граждан от дд.мм.гг. ФИО1, договором купли-продажи земельного участка Сысолятиной Т.Н. от дд.мм.гг., договором купли-продажи квартиры и земельного участка от дд.мм.гг. Сысолятиной Т.Н. Арепьеву С.В.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что квартиру семья Арепьевых купили у Сысолятиной Т.Н. Арепьевы проживают в этой квартире с момента приобретения, ведут хозяйство, претензий к ним никто не предъявлял.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии со ст. 550 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, что подтверждается показаниями ответчика Сысолятиной и отзывом Администрации Частоозерского сельсовета. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчики администрация Частоозерского сельсовета, Сысолятина Т.Н. иск признали и согласились с требованиями Арепьевых, а также установленный в судебном заседании факт открытого владения жилой квартирой Арепьевыми в течение длительного времени, а именно 10 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у Арепьевых возникло право собственности на указанную жилую квартиру с соблюдением закона.

Руководствуясь ст. 218 ч.2, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арепьева С.В., Арепьевой Е.Е. к Администрации Частоозерского сельсовета, Сысолятиной Т.Н. о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 доли жилой квартиры, общей площадью 50,9 кв. м., жилой 36,7 кв.м., расположенной по <адрес>, состоящей их трех жилых комнат, за Арепьевым С.В..

Признать право собственности на 1/2 доли жилой квартиры, общей площадью 50,9 кв. м., жилой 36,7 кв.м., расположенной по <адрес>, состоящей их трех жилых комнат, за Арепьевой Е.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья: Тушин А.С.

Решение вступило в законную силу 20 ноября 2012 года, не обжаловалось.