Решение по делу № 2-6054/2016 ~ М-5797/2016 от 01.09.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., с участием истца Гаджикаибова Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджикаибова Г.Б. к Гаджикаибовой Д.А., Агабалаевой Г.А., Курбановой Ф.А. и третьему лицу – Управлению Росреестра по РД об установлении права долевой собственности и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Гаджикаибова Г.Б. обратилась в суд с иском к Гаджикаибовой Д.А., Агабалаевой Г.А., Курбановой Ф.А. и третьему лицу – Управлению Росреестра по РД об установлении права долевой собственности и определении порядка пользования квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, трехкомнатная квартира, общей полезной площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-«Б», <адрес>, принадлежит истице и ответчикам, ее дочерям на праве совместной собственности.

В квартире в настоящее время проживает Гаджикаибовой Д.А., которая не позволяет ей, как собственнику квартиры, пользоваться ею и проживать в ней.

Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома, и представляет собой три жилые комнаты, коридор, кухни, ванная и санузел.

В связи с чинимыми препятствиями, полагает необходимым прекращения совместной собственности на квартиру, с установлением за каждым из них долевой собственности на квартиру по 1/4 доли, исходя из жилой площади квартиры, в виде 3-х жилых комнат составляющей 40,4 кв.м., то на каждого сособственника приходится по 10,1 кв.м.

Указывает на то, что она имеет право на предоставление в ее пользование части общего имущества, находящегося в долевой собственности, соразмерной доли, а учитывая, что комнат с такой площадью не имеется, считает, что комната №, площадью 15,3 кв.м., может быть предоставлено ей в пользование, в пользование Агабалаевой Г.А. и Курбановой Ф.А. комнату № площадью 16,7 кв.м., в пользование ответчика Гаджикаибовой Д.А. комнату № площадью 8,4 кв.м.

Коридор № площадью 9,5 кв.м., кухня № площадью 9,5 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м., санузел № площадью 1,2 кв.м. оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истица Гаджикаибова Г.Б. исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила суд прекратить право совместной собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-«Б»; признать за Гаджикаибова Г.Б., Гаджикаибовой Д.А., Агабалаевой Г.А., Курбановой Ф.А. право собственности на 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-«Б»; определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>-«Б», предоставив в пользование Гаджикаибова Г.Б. комнату № площадью 15,3 кв.м., в пользование Агабалаевой Г.А. и Курбановой Ф.А. комнату № площадью 16,7 кв.м, в пользование Гаджикаибовой Д.А. комнату № площадью 8,4 кв.м. Коридор № площадью 9,5 кв.м, кухня № площадью 9,5 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м., санузел № площадью 1,2 кв.м., оставить в общем пользовании.

Ответчики Агабалаевой Г.А. и Курбановой Ф.А., будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направив отзывы на иск, из которых следует, что исковые требования Гаджикаибовой Г.П. они признают, и просят удовлетворить.

Ответчик Гаджикаибовой Д.А., будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений уважительности не явки суду не сообщила, возражений на иск, не представила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом, извещено о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, уважительность причин не явки, не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны и, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Гаджикаибовой Г.П. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно имеющегося в деле нотариального заверенного свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА № следует, что зарегистрирована совместная собственность на основании Договора приватизации за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>, удостоверение о приватизации за № от ДД.ММ.ГГГГ, плана объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаджикаибова Г.Б. на праве совместной собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, общей полезной площадью 65.0 кв.м., в том числе жилой 40,4 м2, расположенную по адресу: <адрес>-«Б», <адрес>, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП №. Иными участниками общей совместной собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- Гаджикаибова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Сов. РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ,

- Гаджикаибова Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Сов. РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ,

- Гаджикаибова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Сов. РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из иска, и пояснений истицы в судебном заседании, ее дочь Гаджикаибовой Д.А. препятствует ей в проживании и пользовании квартирой, в связи с чем и возникла необходимость прекращения совместной собственности на квартиру, с установлением за каждым из них по 1/4 доли права собственности на квартиру.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суду ответчиком Гаджикаибовой Д.А. не представлено данных, свидетельствующих о том, что она не нарушает права Гаджикаибовой Г.П. на проживание в квартире и пользование общим имуществом, в связи с чем, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаджикаибова Г.Б. к Гаджикаибовой Д.А., Агабалаевой Г.А., Курбановой Ф.А. и третьему лицу – Управлению Росреестра по РД об установлении права долевой собственности и определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-«Б».

Признать за Гаджикаибова Г.Б., Гаджикаибовой Д.А., Агабалаевой Г.А., Курбановой Ф.А. право собственности на 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-«Б».

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>-«Б», предоставив в пользование Гаджикаибова Г.Б. комнату № площадью 15,3 кв.м., в пользование Агабалаевой Г.А. и Курбановой Ф.А. комнату № площадью 16,7 кв.м, в пользование Гаджикаибовой Д.А. комнату № площадью 8,4 кв.м.. Коридор № площадью 9,5 кв.м, кухня № площадью 9,5 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м., санузел № площадью 1,2 кв.м., оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его изготовления в окончательной формулировке, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.