Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-41412/2018 от 12.10.2018

Судья –Поликарпов А.В. № 33-41412/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего — Сагитовой Н.И.,

судей - Клиенко Л.А., Каминской Е.Е.,

при секретаре - Назаровой М.В.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Яшкова В.Л. на заочное решение Армавирского городского суда от 04 мая 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Атоян М.З. обратился в суд с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим. В обоснование своих требований указал, что квартира № 1 по ул.Советской Армии, д.214/1 г.Армавира была передана ему по договору на передачу квартиры в собственность гражданина от 8 февраля 1993 года. В силу пункта 5 договора истец приобрел право собственности, владения, распоряжения, пользования на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г. Армавира. Во исполнение условий договора им была произведена регистрация договора в БТИ г. Армавира (дата регистрации 16.02.1993 № 20455). С момента регистрации договора и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, владеет, пользуется ею как собственник. В декабре 2017 года истец обратился в МФЦ с целью регистрации своего права в едином государственном реестре, однако 12 января 2018 года получил от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерацией и право оперативного управления за ответчиком на основании приказа № 2799 от 30.11.2016, в связи с чем он лишен возможности реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру в установленном порядке. В связи с изложенным признать отсутствующим право собственности Министерства обороны Российской Федерации и права оперативного управления на указанную квартиру.

Заочным решением Армавирского городского суда от 04 мая 2018 года исковые требования Атояна Минаса Завеновича к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим удовлетворены.

Признано отсутствующим право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на объект, расположенный по адрес: Краснодарский край, город Армавир, ул.Советской Армии, д. 214/1, кв.11 (кадастровый номер 23:38:0105011:995).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны Российской Федерации Яшкова В.Л. просит решение суда отменить, в иске отказать, указывая, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в материалах дела отсутствуют основания предоставления истцу указанной квартиры, поэтому невозможно определить право на приватизацию.

В возражении на апелляционную жалобу Атоян М.З. просит ее доводы отклонить, так как он осуществляет трудовую деятельность в военной части, право собственности на квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 08 февраля 1993 г. Ставропольская КЭЧ передала в собственность Атояна М.З. трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Армавир, ул.Советской Армии, д.214/1, кв.1. Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в БТИ (п.5 договора) (л.д.7).

Договор удостоверен нотариусом Армавирской государственной нотариальной конторы 08 февраля 1993 г., зарегистрирован в БТИ 16 февраля 1993 г. за номером 20455.

12 января 2018 г. была приостановлена регистрация права собственности Атояна М.З. на указанную квартиру в связи с наличием регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 2799 от 30.11.2016 (л.д.8-9).

Истец зарегистрирован в квартире с 16 мая 1986 г. (л.д.6).

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира передана представителем Министерства обороны Российской Федерации — Ставропольской КЭЧ, которая реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России 17 декабря 2010 г.

Суд первой инстанции обоснованно принял решение об удовлетворении исковых требований истца, так как зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления лишают истца права на распоряжение квартирой.

Доводы жалобы о том, что Атоян М.З. не предоставил документов в обоснование права на приватизацию квартиры, судебной коллегией отклоняется, так как выходят за пределы исковых требований.

Спорное жилое помещение приобретено Атояном М.З. по сделке, прошедшей регистрацию в установленном на момент приватизации порядке. Договор на передачу квартиры в собственность граждан никем не оспорен, заключен в порядке, установленном Законом РФ от 04 января 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика не предоставил в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств незаконной передачи квартиры в собственность истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда постановлено верно, оснований для его отмены не имеется, доводы жалобы не содержат указаний на обстоятельства, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Заочное решение Армавирского городского суда от 04 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Яшкова В.Л. — без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: