Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2014 ~ М-495/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-633/2014                                    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 2 июня 2014 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Ващук Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом, земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону,

установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам, уточнив в последующем заявленные требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 35,8 кв.м, в то числе жилой 16,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Маклинский с/с, д.Маклино, <адрес>, по 1/6 доле в праве за каждым; признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 общей площадью 892 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Маклинский с/с, д.Маклино, <адрес>, по 1/12 доле в праве за каждым; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:060205:1128, расположенном по адресу: <адрес>, д.Маклино; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, которому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежали 1/4 доля в праве на земельный участок площадью 880 кв.м и ? доля в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Маклинский с/с, д.Маклино, <адрес>. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус по представленным документам им выдал свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле в праве на ? долю земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 40:13:060205:1128, расположенном по адресу: <адрес>, д.Маклино, и свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле в праве на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>. Получив указанные свидетельства, они обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты, но получили отказ в государственной регистрации права. Основанием для отказа в регистрации права на жилой дом послужил тот факт, что дом разделен на основании соглашения о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО7 перешла часть дома (<адрес>) общей площадью 35,8 кв.м, в то числе жилой 16,7 кв.м, и внесена соответствующая запись о ликвидации жилого дома как целого объекта недвижимости. Основанием для отказа в регистрации права на земельный участок послужил тот факт, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192, расположенный по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>, и в результате межведомственного взаимодействия регистратором было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:060205:1128 и земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 – это один и тот же земельный участок, дважды поставленный на кадастровый учет. Из-за того, что в Администрации, в БТИ, кадастровой палате и регистрирующем органе имеются противоречивые сведения, была допущена ошибка при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, и они не могут зарегистрировать свое право.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, КП БТИ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», а также привлеченных судом к участию в деле Администрации сельского поселения «<адрес>», нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского Кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Установлено, что истцам нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, состоящее из: ? доли земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 40:13:060205:1128, расположенном по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», д.Маклино (в 1/3 доле каждому), а также из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», д.Маклино, <адрес> (в 1/3 доле каждому) (л.д.15-20).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>, поскольку в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, которая внесена на основании соглашения о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенными между участниками долевой собственности, в том числе ФИО7, по которому ему в собственности переходила изолированная часть жилого дома, в связи с чем в ЕГРП внесена соответствующая запись о ликвидации объекта недвижимости – жилого дома (л.д.11,12).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 880 кв.м с кадастровым номером 40:13:060205:1128, расположенный по адресу: <адрес>, д.Маклино, поскольку в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 площадью 892 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>, за иным лицом, который является участником общей долевой собственности на земельный участок, сведения о котором имеются в ЕГРП. В рамках межведомственного взаимодействия было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:060205:1128 и земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 дважды поставлен на кадастровый учет.

Установлено, что ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало следующее имущество: ? доля домовладения, находящегося в д.<адрес>, и ? доля приусадебного земельного участка размером 880 кв.м с кадастровым номером 10010068. Данное имущество принадлежало наследодателю ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с ФИО7, указанное имущество было унаследовано в равных долях после смерти ФИО10 также ФИО4, ФИО5 и ФИО11 (по ? доле каждый) (л.д.23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила у ФИО11 ? долю вышеуказанного дома и ? долю вышеуказанного земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (97-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО7 и ФИО4 заключено соглашение о реальном разделе домовладения, <адрес>, д.Маклино, <адрес>, согласно которому ФИО7 перешла в собственность ? доля изолированной части жилого дома (<адрес>) с отдельным входом, состоящая из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м с уборной (Г1).

Таким образом, на момент смерти наследодателю ФИО7 принадлежала не ? доля вышеуказанного жилого дома, а ? доля изолированной части данного жилого дома (<адрес>) с отдельным входом, состоящая из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м.

Кроме того, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:060205:1128 и земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 – это один и тот же земельный участок, дважды поставленный на кадастровый учет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО5, данными ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при выдаче истцам ДД.ММ.ГГГГ нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>5, <адрес>8, <адрес>9, <адрес>6, <адрес>7 не было учтено соглашение о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о наличии в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 40:13:060206:1192.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

        решил:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом, земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>, по 1/6 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:060206:1192 общей площадью 892 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д.Маклино, <адрес>, по 1/12 доле в праве за каждым.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:060205:1128, расположенном по адресу: <адрес>, д.Маклино.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>5, <адрес>8, <адрес>9, <адрес>6, <адрес>7, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО9

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова