Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6899/2013 ~ М-6076/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Абубакарове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой К. В., Навасардовой Э. С. и Колесникова В. Я. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Колесникова К.В., Навасардова Э.С. и Колесников В.Я. обратились в суд с иском после изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, в котором просили сохранить <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а также просит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровом учете объекта недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что истцам, Колесниковой К. В., Навасардовой Э. С., Колесникову В. Я., на праве долевой собственности принадлежит пятикомнатная <адрес обезличен>, площадью 90,2 кв. м, расположенная по <адрес обезличен>. Колесниковой К.В. принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295576, Навасардовой Э.С. принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295575. Колесникову В.Я. принадлежит 1/4 доли в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295577. Еще 1/4 доля в праве долевой собственности на данную квартиру принадлежала Колесниковой Т. В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295574, которая умерла <дата обезличена> (Свидетельство о смерти № 673314). Наследником Колесниковым В.Я. подано заявление о вступлении в наследство, однако вступить в наследство возможно после надлежащего оформления документов на <адрес обезличен>, расположенную по <адрес обезличен> переустроенном и перепланированном состоянии. В указанной квартире истцами самовольно было произведено переустройство и планировка помещения. Переустройством и перепланировкой выполнено:

- объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение -совмещенный санузел № 9;

- увеличение жилой комнаты <номер обезличен> за счет площади балкона

При переустройстве и перепланировке произведены следующие виды строительно- монтажных работ:

- разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой;

- демонтаж одного дверного блока с закладкой проема в перегородки между коридором <номер обезличен> санузлом № 9;

- демонтаж сантехнического оборудования в туалете и в ванной комнате и установка сантехнического оборудования с переустановкой на

другое место с совмещением с санузлом <номер обезличен> с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации;

- утепление стенового ограждения лоджии эффективным утеплителем и остеклением лоджии;

- демонтаж дверного и оконного блоков с разборкой подоконного простенка без увеличения ширины проема в наружной стене между жилой комнатой ПОМ <номер обезличен> лоджия;

- ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

После переустройства и перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры увеличилась. <адрес обезличен> квартиры - 90.2 кв. м., жилая площадь - 62.2 кв. м. МУП «Земельная палата» было проведено исследование вышеуказанного переустройства и перепланировки. На основании исследования было вынесено техническое заключение <номер обезличен> от <дата обезличена> по обследованию объекта недвижимости по факту реконструкции <адрес обезличен> жилом доме (Литер"А") по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, согласно выводам которого, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> жилом доме (Литер "А") по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. В марте 2013 года один из сособственников квартиры Колесникова К.В. обратилась в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с согласованием самовольно выполненной пристройки. В соответствии с письмом от 13.05.2013г. <номер обезличен> для сохранения <адрес обезличен> перепланированном и переустроенном состоянии истцами рекомендовано обратиться в суд. Сохранение <адрес обезличен> жилом доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и законные интересы, истцов не создает угрозу жизни и здоровью, отвечает всем предъявленным требованиям, не нарушает несущие конструкции жилого <адрес обезличен> в г. Ставрополе Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы Навасардова Э.С. и Колесников В.Я. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Колесникова К.В. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся истцов и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция в данном домовладении была выполнена самовольно.

Суд, выслушав истца, представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колесниковой К. В., Навасардовой Э. С. и Колесникова В. Я. по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ - сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии возможно при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки возможно по решению суда.

Судом установлено, чтоистцам на праве долевой собственности принадлежит пятикомнатная <адрес обезличен>, площадью 90,2 кв. м, расположенная по <адрес обезличен>.

Колесниковой К.В. принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295576, Навасардовой Э.С. принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295575. Колесникову В.Я. принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295577.

Еще 1/4 доля в праве долевой собственности на данную квартиру принадлежала Колесниковой Т. В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата обезличена> АВ 26 295574, которая умерла <дата обезличена> (Свидетельство о смерти № 673314).

Наследником Колесниковым В.Я. подано заявление о вступлении в наследство, однако вступить в наследство возможно после надлежащего оформления документов на <адрес обезличен>, расположенную по <адрес обезличен> переустроенном и перепланированном состоянии.

В указанной квартире истцами самовольно было произведено переустройство и планировка помещения.

- объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение -совмещенный санузел № 9;

- увеличение жилой комнаты <номер обезличен> за счет площади балкона

При переустройстве и перепланировке произведены следующие виды строительно- монтажных работ:

- разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой;

- демонтаж одного дверного блока с закладкой проема в перегородки между коридором <номер обезличен> санузлом № 9;

- демонтаж сантехнического оборудования в туалете и в ванной комнате и установка сантехнического оборудования с переустановкой на

другое место с совмещением с санузлом <номер обезличен> с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации;

- утепление стенового ограждения лоджии эффективным утеплителем и остеклением лоджии;

- демонтаж дверного и оконного блоков с разборкой подоконного простенка без увеличения ширины проема в наружной стене между жилой комнатой ПОМ <номер обезличен> лоджия;

- ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

Судом была назначена судебная экспертиза, согласно выводам которой <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям квартиры и их элементам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Решения, принятые при перепланировке квартиры, не угрожают жизни и здоровью людей, права и интересы третьих лиц произведенной перепланировкой не нарушают.

Проанализировав собранные по делу доказательства, оценив техническое заключение, суд считает, что в результате перепланировки жилого помещения, сохранение <адрес обезличен> жилом доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и законные интересы истцов, не создает угрозу жизни и здоровью, отвечает всем предъявленным требованиям, не нарушает несущие конструкции жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Колесниковой К. В., Навасардовой Э. С. и Колесникова В. Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колесниковой К. В., Навасардовой Э. С. и Колесникова В. Я. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровом учете объекта недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский райсуд в течение месяца.

Судья Подзолко Е.Н.