Решение по делу № 2-1-173/2019 ~ М-1-71/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1-173/2019                УИД 40RS0008-01-2019-000132-73

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 г.                                г. Жуков

    Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгина А. С., Шурыгиной Н. В. к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», садоводческому некоммерческому товариществу <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании межевания недействительным, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    08.02.2019 Шурыгин А.С., Шурыгина Н.В. обратились в суд с иском к ПАО «МРСК «Центра и Приволжья» об исправлении реестровой ошибки и признания недействительным результатов межевания земельных участков.

С учетом уточненных требований истцы просили исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №185, площадью 100 кв.м., с видом разрешенного использования под опоры ВЛ 110 кВ Мирная-Белоусово, принадлежащего ПАО «МРСК «Центра и Приволжья».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №185. площадью 100 кв.м., с видом разрешенного использования под опоры ВЛ 110 кВ Мирная-Белоусово, принадлежащего ПАО «МРСК «Центра и Приволжья».

Установить границы земельного участка площадью 520 кв.м. с кадастровым номером №44, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>, участок 9, принадлежащего Шурыгину А. С., по точкам 9-3-4-5-6, согласно плану –схеме территории составленному ООО «КЦ «Земля-Сервис».

Установить границы земельного участка площадью 285 кв.м. с кадастровым номером №45, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>, участок 10, принадлежащего Шурыгиной Н. В., по точкам 2-3-4-5-6, согласно плану-схеме территории, составленному ООО «КЦ «Земля-Сервис».

    В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №44 и №45. Оба земельных участка расположены в СНТ <адрес>. При проведении межевых работ было установлено, что на принадлежащие истцам земельные участки накладывается земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности с кадастровым номером №185 с видом разрешенного использования – опоры ВЛ 110 кВ Мирная-Белоусово. Фактически на местности никакой опоры не существует, линии электропередачи высокого напряжения также нет. Просят устранить реестровую ошибку и удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Лысянченко А.А. исковые требования признал частично, подтвердив, что опора линии электропередач находится фактически в другом месте. Однако, вины ответчика нет в том, что кадастровый инженер внес неверные сведения в ГКН.

    Представитель СНТ <адрес> Деев М.И. исковые требования в части установления границ земельного участка признал полностью, пояснив, что опоры линии электропередач на территории СНТ не имеется.

    3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ООО «Земля-Сервис», ЗАО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», ООО «Альянс-Инвест» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Шурыгину А.С. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №44, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>, участок 9, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Шурыгиной Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №45, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>. что подтверждается записью из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Границы земельных участков истцов в государственном кадастре недвижимости не установлены.

    ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ВЛ-110 кВ «Мирная-Белоусово 1,2» с отпайкой по ПС 110 кВ «Протва», протяженностью 13481, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район.

    Ответчику же принадлежит на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №185, в состав которого входит обособленный участок с кадастровым номером №, на котором расположена опора № ВЛ-110 кВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым делом.

    Сведения о границах, принадлежащего ответчику земельного участка были внесены ГКН в 2016 году.

    Как следует из представленной истцом плана-схемы территории, составленной ООО КЦ «Земля-Сервис» кадастровым инженером Ивановым С.И. площадь земельного участка с кадастровым номером №185 частично наложилась на фактические границы земельных участков, принадлежащих истцам. Данное обстоятельство было подтверждено и при выезде суда на место. Где при выносе границ земельного участка, принадлежащего ответчику, опоры ВЛ-110 обнаружено не было.

Положениями пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11).

Пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В соответствии с действующей в настоящее время частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Таким образом, судом установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером №185 было произведено без учета фактического использования земельного участка по назначению и выезда на местность, что повлекло за собой неверные сведения о местоположении и описании данного земельного участка, сведения о котором были внесены в ГКН.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
    В силу ст.ст.103, 98 ГПК РФ суд считает, что расходы по проведению кадастровых работ. проведенные в ходе рассмотрения ООО «ЗКП «Кадастр» подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-200 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №185. площадью 100 кв.м., с видом разрешенного использования под опоры ВЛ 110 кВ Мирная-Белоусово, принадлежащего ПАО «МРСК «Центра и Приволжья».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №185. площадью 100 кв.м., с видом разрешенного использования под опоры ВЛ 110 кВ Мирная-Белоусово, принадлежащего ПАО «МРСК «Центра и Приволжья».

Установить границы земельного участка площадью 520 кв.м. с кадастровым номером №44, расположенного по адресу: Калужская облатсь, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>, участок 9, принадлежащего Шурыгину А. С., по точкам 9-3-4-5-6, согласно плану –схеме территории составленному ООО «КЦ «Земля-Сервис».

Установить границы земельного участка площадью 285 кв.м. с кадастровым номером №45, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с/т <адрес>, участок 10, принадлежащего Шурыгиной Н. В., по точкам 2-3-4-5-6, согласно плану-схеме территории, составленному ООО «КЦ «Земля-Сервис».

План-схему территории, составленную кадастровым инженером Ивановым С.И. ООО «КЦ «Земля-Сервис» за 2019 г. считать неотъемлемой частью решения суда.

Взыскать с публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗКП «Кадастр» судебные расходы по проведению кадастровых работ в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

        Судья:        -подпись-        Л.В. Лобзова