Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6135/2014 ~ М-3818/2014 от 14.07.2014

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Юзаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с иском к А1 о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что земельный участок № 245, площадью 830 кв.м. в СТ «Сад № 2» Комбайнового завода с расположенным на нем садовым домом приобретен истцом у А1 по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. Договор купли-продажи сторонами не зарегистрирован, однако фактически исполнен: А2 передал А1 денежные средства в счет оплаты земельного участка с садовым домиком, а А15 передала А2 спорный земельный участок, который перешел в собственности А1 в порядке наследования после смерти супруга А12

В судебное заседание истец А2 не явился, доверил представлять свои интересы А4

Представитель истца А4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик А15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков администрация Х, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отложить не просил, представитель администрации Х А5 представила суду возражения относительно исковых требований.

Третьи лица нотариус А6, СТ «Сад № 2» Комбайнового завода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в РФ гарантируется право наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

На основании ч. 1 ст. 11 43 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Требования к форме договора купли-продажи недвижимости установлены в ст. 550 ГК РФ и предусматривают обязательное соблюдение письменной формы путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 00.00.0000 года земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Сад № 2» Комбайнового завода предоставлен в собственность А8

Право собственности на земельный участок зарегистрировано Кустовым Ф.И. 08 июня 1994 года, что подтверждается свидетельством У

А8 умер 00.00.0000 года, о чем 00.00.0000 года составлена запись акта о смерти № У

После смерти А8 к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, что подтверждается сведениями нотариуса А9

00.00.0000 года А8 обратился в СТ «Сад № 2» Комбайнового завода с заявлением об исключении его из членов СТ «Сад № 2» Комбайнового завода в пользу А1 – супруги его сына А12

Супруга А8 – А10 в наследство после смерти А8 не вступала, сыновья А11 и А12 также не обращались к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, что подтверждается сведениями нотариуса А9

Вместе с тем, действия А8 при жизни в виде обращения с заявлением о включении А1 в члены СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, принятие А1 в члены садоводов, свидетельствует о фактическом принятии наследства сыном А8 – А13, супругом которого А15 являлась.

Сын А8 – А11 умер 00.00.0000 года, о чем 00.00.0000 года составлена запись акта о У

Супруга А8 – А10 умерла 00.00.0000 года, о чем 00.00.0000 года составлена запись акта о смерти № У.

Сын А8 и супруг А1 – А12 умер 00.00.0000 года.

Таким образом, наследодателю А8 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: Х, СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, участок № У кадастровый номер У

После смерти А8 фактически в наследство вступил его сын – А12, который пользовался земельным участком вместе с супругой А1 При этом, последняя по заявлению А8 вступила в члены СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, а после смерти супруга А12 продолжила пользоваться спорным земельным участком, не оформив в установленном законом порядке право собственности на него, что не может быть расценено судом как отсутствие права на спорный земельный участок у А1 как продавца по договору купли-продажи.

00.00.0000 года А15 по договору купли-продажи продала А2 земельный участок по адресу: Х, СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, участок № У, кадастровый номер У, за 80000 руб.

А2 принят в члены садоводов СТ «Сад № 2» Комбайнового завода в связи с приобретением им у А1 спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола СН «Сад № 2» Комбайнового завода от 01.11.2012, в настоящее время задолженности по оплате в садоводство не имеет.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Х.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт законности правообладания А1 спорным земельным участком, равно как заключения и исполнения договора купли-продажи между А1 и А2

Непредоставление А2 результатов межевания не влечет недействительность договора купли-продажи земельного участка, учтенного в ГКН, кроме этого в материалы дела представлен акт согласования границ от 00.00.0000 года со смежными землепользователями.

Учитывая то обстоятельство, что истец приобрел земельный участок по адресу: Х, СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, участок № 245, кадастровый номер У, у лица, которому на законном основании данный участок принадлежал на праве собственности, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований А2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 удовлетворить.

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, СТ «Сад № 2» Комбайнового завода, участок № 245, категория земель – для ведения садоводства, кадастровый номер У площадью 830 кв.м,

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.