Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4589/2010 ~ М-3736/2010 от 26.04.2010

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

              Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... домоуправления к Пановой Л.В., Панову Д.С., Панову В.С., Пановой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,  

У С Т А Н О В И Л:

            Истец предъявил иск к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 99 801 руб. 72 коп., также госпошлину в размере 3 194 руб. 05 коп. Свои требования мотивируя тем, что ответчик Панова Л.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. Совместно с Пановой Л.В. в спорной квартире зарегистрированы совершеннолетние Панов Д.С., Панов В.С., Панова Т.И., а так же несовершеннолетние ФИО1 и  ФИО2. Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 2007 года. Задолженность ответчиков на март 2010 года составляет 99 801 руб. 72 коп. Истец своевременно извещал ответчиков об образовавшейся задолженности путём направления уведомительных писем. Однако в добровольном порядке ответчики задолженность не погасили. Истец является балансодержателем дома №... АДРЕС, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, в результате не исполнения ответчиками своих обязанностей истец несет убытки, связанные с устранением образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 99 801 руб. 72 коп., а также госпошлину в размере 3 194 руб. 05 коп.

 Представитель истца ... домоуправления в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 13).              

Ответчик Панов Д.С. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, пояснив, что не оплачивает коммунальные услуги в связи с финансовыми затруднениями.

Ответчики Панова Л.В., Панов В.С., Панова Т.И. о слушании дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

             С учетом мнения ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

            Выслушав пояснения ответчика Панова Д.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу ч.1;  п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги внося этой управляющей организации. Срок оплаты услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

              Согласно финансово лицевого счёта и выписки из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Панова Л.В., Панов Д.С., ФИО2, Панов В.С., Панова Т.И., ФИО1 л.д. 4-5).

              В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

             Согласно письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 года № 14 « Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, коммунальными, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, необходимо иметь ввиду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

            Согласно истории начисления по лицевому счёту имеется задолженность в сумме 99 801 руб. 72 коп. (л.д.6-8).

Судом установлено, что ответчики пользуются услугами, предоставляемыми истцом, оплачивали услуги, что свидетельствует о том, что договорные отношения между истцом и ответчиком сложились.

              Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

              Суд, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по госпошлине в размере 3 194 руб. 05 коп.  

               Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               Иск Ново-Кубинского домоуправления к Пановой Л.В., Панову Д.С., Пановой В.С., Пановой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

               Взыскать солидарно с  Пановой Л.В., Панова Д.С., Панова В.С. в пользу ... домоуправления задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 99 801 ( девяносто девять тысяч восемьсот один) рубль 72 коп., государственную пошлину в размере 3 194 ( три тысячи сто девяносто четыре) рубля 05 коп, а всего 102 995  ( сто две тысячи девятьсот девяносто пять ) рублей 77 коп.

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

               Судья: