Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2014 ~ М-593/2014 от 17.03.2014

№ 2-791/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014 года                                                                                город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Саттаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.Ю., Михайлова И.А. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», Михайловой С.В., действующей в своих интересах и в интересах М***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ми***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

            Михайловы А.Ю., И.А. обратились в суд к указанным ответчикам с исковыми требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира <адрес> города Ульяновска: Михайлову А.Ю., Михайлову И.А. Ответчице Михайловой С.В. (бывшей супруге истца Михайлова А.Ю.) и ее несовершеннолетнему сыну М*** также принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры. На данной жилой площади также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчицы - Ми*** Брак между Михайловым А.Ю. и Михайловой С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании судебного решения, общее хозяйство истцами и ответчицей не ведется. Истец Михайлов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года временно зарегистрирован по адресу: город Ульяновск, <адрес> <адрес> и в спорной квартире не проживает. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Истицы вносят квартплату в полном объеме, ответчик в данных расходах участия не принимает. В связи с чем, просили возложить обязанность на ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» заключить с Михайловым А.Ю., Михайловым И.А. и Михайловой С.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес> города Ульяновска, по оплате за коммунальные услуги и выдать каждому из них отдельные платежные документы для такой оплаты; определить порядок и размер участия Михайлова А.Ю., Михайлова И.А. и Михайловой С.В. в расходах по содержанию квартиры следующим образом:

        - в платежном документе, подлежащем выдаче Михайлову А.Ю. и подлежащем оформлению на него, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры -<данные изъяты> кв.м.;

        - в платежном документе, подлежащем выдаче Михайлову И.А. и подлежащем оформлению на него, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры -<данные изъяты> кв.м; учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета потребления в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру;

    -    в платежном документе, подлежащем выдаче Михайловой С.В. учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м; учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета потребления в соответствии с ее долей в праве собственности на квартиру, а также в соответствии с долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетнего М***

В судебном заседании Михайлов А.Ю. свои исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, на вынесении заочного решения согласен. Истец Михайлов И.А. телефонограммой просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживал, на вынесении заочного решения согласен.

В судебном заседании ответчик Михайлова С.В. не присутствовал, представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения квартиры <адрес> города Ульяновска являются Михайлов А.Ю., Михайлов И.А., Михайлова С.В., несовершеннолетний М*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 26 марта 2014 года, справкой формы № 8, свидетельствами о государственной регистрации права №.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справке формы № 8 в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время в указанной квартире фактически истец Михайлов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, временно зарегистрирован по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истицы вправе потребовать от ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», которое выполняет функции управляющей организации, заключения с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию (в данном случае – ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района») обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования истцов о заключении с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных счетов на оплату жилья должны быть удовлетворены.

Согласно пункту 1 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса

    При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований.

          В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова А.Ю,, Михайлова И.А. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района», Михайловой С.В., действующей в своих интересах и в интересах М***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ми***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры <адрес> города Ульяновска в следующем порядке:

- Михайлова А.Ю, в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение;

- Михайлова И.А. в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги;

- Михайловой С.В. 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги, а также в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги за несовершеннолетнего М**8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также 1/4 доли за потребленные коммунальные услуги за несовершеннолетнюю Ми***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Возложить обязанность на открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» заключить с Михайловым А.Ю,, Михайловым И.А., Михайловой С.В. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес>, с учетом возложения на:

- Михайлова А.Ю, в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение;

- Михайлова И.А. в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги;

- Михайловой С.В. 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги, а также в размере 1/4 доли начисляемых платежей по услуге содержание и ремонт жилья и теплоснабжение и за потребленные коммунальные услуги за несовершеннолетнего М***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также 1/4 доли за потребленные коммунальные услуги за несовершеннолетнюю.

В остальной части иска отказать.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>