Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5083/2013 ~ М-3860/2013 от 05.06.2013

Гражданское дело № 5083/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Помещенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. П., Козлова Д. В. к Козловой Г. В., Козловой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Б. В. о разделе части жилого дома в натуре,

установил:

Истцы Козлов В.П. и Козлов Д.В. обратились с указанным иском и с учетом уточнений и отказа от части исковых требований в окончательном виде просили суд:

Произвести раздел части жилого дома с лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив в собственность Козлова В.П. и Козлова Д.В. часть жилого дома соответствующую <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. они являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи о регистрации права за № №. Сособственниками по части жилого дома являются Козлова А.В., Козлов Б.В. и Козлова Г.В., которым на основании вышеуказанного решения принадлежит по <данные изъяты> доле части жилого дома каждому. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В настоящее время истцы желают разделить принадлежащую им часть жилого дома из-за конфликтных отношений с остальными сособственниками по фактическому порядку пользования, однако, ответчики не дают им соответствующего согласия.

В судебное заседание истец Козлов Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы соистцу Козлову В.П.

Истец Козлов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании согласился с разделом дома по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Фирма Престиж».

Ответчик Козлова Г.В. против удовлетворения исковых требований по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Фирма Престиж не возражала.

Ответчик Козлова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Б.В. против удовлетворения исковых требований по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Фирма Престиж» не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) Козлову В.П., Козлова Д.В., Козловой Г.В., Козловой А.В. и несовершеннолетнему Козлову Б.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное усматривается из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м состоит из основного строения лит. <данные изъяты>,<данные изъяты>. Уменьшение площади жилого помещения с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м в результате внутренней перепланировки, изменение площади с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м связано с возведением пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

Поскольку пристройка <данные изъяты> находится в стадии строительства и у сторон имеется самостоятельный спор о праве на данную пристройку стороны просили суд не учитывать ее при разделе части жилого дома в натуре.

В заключении судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Шубиной Н.А. ООО «Фирма Престиж» № (л.д.189-213) представлено два варианта раздела части дома (Варианты 1,2) с учетом не сложившегося порядка пользования и с незначительным отступлением от долевой принадлежности сторон в праве собственности на часть дома.

Дополнением к заключению судебной строительно-технической экспертизы проведенной экспертом Шубиной Н.А. ООО «Фирма Престиж» № (л.д.189-213) представлено два варианта раздела части дома (Варианты 3,4) с учетом не сложившегося порядка пользования и с незначительным отступлением от долевой принадлежности сторон в праве собственности на часть дома.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению и просили суд произвести раздел части дома по варианту № экспертного заключения.

Суд считает, что раздел дома необходимо произвести по варианту № экспертного заключения ООО «Фирма Престиж» № №, поскольку данный вариант в наибольшей степени соответствует долевой принадлежности сторон в праве собственности на часть дома и требует наименьших затрат на переоборудование части дома.

Экспертом предложен перечень видов и стоимости работ по переоборудованию помещений при разделе дома по варианту №2: устроить дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> руб.; заделать дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> руб.; заделать дверь между комнатами № и № стоимостью- <данные изъяты> руб.; заделать дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> руб.; устроить дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> руб.; устроить дверь с крыльцом для <адрес> стоимостью - <данные изъяты> руб., а всего на сумму: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Стороны в судебном заседании согласились с возложением на них обязанностей и затрат по переоборудованию спорного помещения в соответствии с указанным перечнем и с долями в праве собственности на часть дома.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова В. П., Козлова Д. В. к Козловой Г. В., Козловой А. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Б. В. о разделе части жилого дома в натуре основаны на нормах закона, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Козловым В.П. понесены расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что усматривается из квитанции, на составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что усматривается из квитанции № <данные изъяты>, оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., которые подлежат взысканию с Козловой Г.В. и Козловой А.В. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова В. П., Козлова Д. В. к Козловой Г. В., Козловой А. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Б. В. о разделе части жилого дома в натуре - удовлетворить.

Произвести раздел части жилого <адрес>, между Козловым В. П., Козловым Д. В. с одной стороны и Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козловым Б. В. с другой стороны, по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Фирма Престиж», экспертом Шубиной Н.А.

В порядке раздела части жилого дома:

Выделить Козлову В. П., Козлову Д. В. на <данные изъяты> доли в общую долевую собственность часть жилого <адрес>, площадью выделенных помещений <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, состоящей из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в левой части дома, обозначена красным цветом с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Выделить Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козлову Б. В. на <данные изъяты> доли в общую долевую собственность часть жилого <адрес>, площадью выделенных помещений <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в правой части дома, обозначена синим цветом с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова В. П., Козлова Д. В. с одной стороны и Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козлова Б. В. с другой стороны на часть жилого <адрес>.

Сохранить право общей долевой собственности Козлова В. П., Козлова Д. В. на часть жилого <адрес>, площадью выделенных помещений <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, состоящей из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в левой части дома, обозначена красным цветом с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Сохранить право общей долевой собственности Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козлова Б. В. на часть жилого <адрес>, площадью выделенных помещений <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в правой части дома, обозначена синим цветом с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Взыскать с Козлова В. П., Козлова Д. В. в равных долях в пользу Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козлова Б. В. компенсацию за превышение доли при разделе дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. в пользу каждого.

Обязать Козлова В. П., Козлова Д. В. за счет собственных денежных средств в равных долях, произвести работы по переоборудованию помещений жилого <адрес>, в соответствии с рекомендациями по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Фирма Престиж», экспертом Шубиной Н.А.: устроить дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> рубля; заделать дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> рублей, итого на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Обязать Козлову Г. В., Козлову А. В. за счет собственных денежных средств в равных долях, произвести работы по переоборудованию помещений жилого <адрес>, в соответствии с рекомендациями по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Фирма Престиж», экспертом Шубиной Н.А.: заделать дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> рубля; заделать дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> рубля; устроить дверь между комнатами № и № стоимостью - <данные изъяты> рубля; устроить дверь с крыльцом для <адрес> стоимостью - <данные изъяты> рублей, итого на сумму - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Козловой Г. В., Козловой А. В. в равных долях в пользу Козлова В. П., Козлова Д. В. за превышение доли при проведении работ по переоборудованию дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

Взыскать с Козловой Г. В., Козловой А. В. в равных долях в пользу Козлова В. П. расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение является основанием для государственной регистрации за Козловым В. П., Козловым Д. В. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты>9 кв. м, состоящей из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации за Козловой Г. В., Козловой А. В. и Козловым Б. В. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из части основного дома лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м, с помещениями № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись