Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2016 (2-2995/2015;) ~ М-2905/2015 от 16.11.2015

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.А. к администрации городского округа <адрес> о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти его матери Степановой З. М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу : <адрес> признании недействительным и исключении из единого государственного реестра прав записи от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, выданный на имя Тимербулатова И.И. и Титменбурлатовой З.М.

У с т а н о в и л :

Степанов А.А. просит с учетом уточных требований признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его матери Степановой З. М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, а также признать недействительным и исключить из единого государственного реестра прав запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, выданный на имя Тимербулатова И.И. и запись № о ГРП долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу : <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Титменбурлатовой З.М. .

В судебное заседание Степанов А.А. не прибыл, его интересы по доверенности представляла Пяточенко Е.В., которая поддержала исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла его мать Степанова З.М. . Еще при жизни она завещала истцу <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>.

Другими собственниками второй половины дома являются Тимербулатов И.И. и Титменбурлатовой З.М. , которые владеют соответственно по <данные изъяты> доли указанного дома.

Также открылось наследство и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Его брат- Степанов А.А. отказался от причитающейся ему доли на наследство в его пользу и оформил отказ нотариально

Истец обратился к нотариусу в выдаче свидетельства на наследство, но в связи с наличием ошибок в правоустанавливающих документах, ему было отказано.

Так, согласно Регистрационному удостоверению №, выданному <адрес> горкомхозом ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности <данные изъяты> часть за Деятловой З.М. . Фамилию Деятлова его мать носила до брака, а затем взяла фамилию мужа Степанова. Отчество матери записано неверно. Ее правильное отчество не «Макаровна», а «М.». Так записано в его свидетельстве о рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о смерти матери истца, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его матери Степановой З.М. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №.В свидетельстве ошибочно указана фамилия Деятлова , которую она носила до вступления в брак.

В соответствии с кадастровым паспортом участку присвоен кадастровый №.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что управление Росреестра выдало свидетельства о праве собственности на указанный дом Тимерлатову И.И. и Тимербулатовой З.М. , в которых неверно указаны размеры долей, а именно по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, вместо « по 1/4 доле за каждым»

С учетом изложенного и просит также признать недействительным и исключить из единого госреестра прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом расположенным по адресу : <адрес>, в соответствии со свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГг. Тимербулатову И.И. и Тимербулатовой З.М.

Администрация <адрес> в судебное заседание своего предстьавителя не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований

Ответчик Тимурбулатов И.И. в судебном заседании согласился с иском, указав, что он вместе с супругой Тимурбулатовой З. М. в ДД.ММ.ГГГГ приобрели <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу : <адрес>, вторую половину занимала и являлась собственником Степанова З.М. , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Дом, в которым они проживают разделен на две половины с отдельными входами и огороженными земельным участками.

Его супруга в настоящее время не сможет прибыть в судебное заседание, но она знает о дне слушания, с иском согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ он с супругой действительно получил свидетельства о праве собственности на жилой дом, где ошибочно указана <данные изъяты> доля в праве, вместо <данные изъяты> доли в праве. По этим основаниям согласен, чтобы признали реестровую запись недействительной.

Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Нотариус ФИО1 в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову А.Е. и Дятловой З.М. отдел коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся предо ставили на праве личной собственности равными частями земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в ЦТИ было зарегистрировано на праве личной собственности домовладение № общей площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес> за Степановой ( до брака Деятлова ) З.М. -<данные изъяты> доля и Тимербулатовым И.И. и Тимербулатовой З.М. ( по <данные изъяты> доле за каждым)

Данное право собственности за Степановой ( Деятловой ) З.М. подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года Тимербулатов И.И. и Тимербулатовой З.М. купили земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нем <данные изъяты> долей жилого дома под № общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>.м. в равных долях каждый.

Данный договор зарегистрирован в государственном учреждении юстиции «Самарская областная регистрационная палата» регистрационный округ №, филиал Кинельский ДД.ММ.ГГГГ года

Как видно из свидетельства Степанов А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, Степанова З.М. умерлаДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследник- сын умершей в установленный законом срок подал заявление в нотариальную палату.

По сведениям нотариуса, по заявлению Степанова А.А. ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. Степановой З.М. В подтверждение факта принадлежности наследодателю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> ( ранее Никитинская) <адрес>, наследником представлено регистрационное удостоверение №, выданное <адрес> горкомхозом ДД.ММ.ГГГГ на имя Деятловой З.М. . Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером <данные изъяты> в архиве <адрес> госнотконторы <адрес> отсутствует.

Таким образом, по мнению нотариуса, не представляется однозначно установить принадлежность наследодателю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Однако отсутствие договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не свидетельствует, что Дятлова З.М. владела, пользовалась и распоряжалась указанным домом незаконно.

По сведениям ЦТИ, они удостоверили указанный договор и зарегистрировали право собственности на <данные изъяты> долю за Степановой ( до брака Деятловой ) З.М. выдав регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает, что написание отчества Дятловой З.М. –«Макаровна» вместо правильного «М.» является технической ошибкой, так как выдавая указанное удостоверение <адрес> городской отдел коммунальных хозяйств сослался на договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ в котором земельный участок был предоставлен Дятловой З.М. , а не Макаровне.

О том, что у Степановой З. М. отчество- «М.» подтверждается свидетельствами о рождении, смерти, а также свидетельством о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> на основании которого Дятловой З.М. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

Аналогичное свидетельство имеется в управлении Росреестра

По завещанию, Степанова З.М. , завещала принадлежащую ей на праве личной собственности <данные изъяты> долю дома, находящегося в <адрес> по <адрес> под №, - сыну Степанову А.А.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе распоряжаться своим имуществом или его частью.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, как видно из официального ответа нотариуса по той причине, что в регистрационном удостоверении указано иное отчество Деятловой нежели в других документах, не может быть принято во внимание, так как указанная ошибка была допущена по вине государственных органов, а не по вине истца.

Согласно уточненного плана границ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Стороны не оспаривают законность владения и пользования земельным участком и <данные изъяты> долей дома.

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно нотариально удостоверенного заявления, второй наследник- Степанов А.А. отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГг. его матери Степановой З.. М. в пользу сына Степанова А.А. .

Признанный в качестве 3 лица, Степанов А.А. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования в части признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти матери Степановой З.М. на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., является законным и обоснованным.

Следует согласиться с доводами представителя истца и признать недействительным и исключить из единого государственного реестра прав запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, выданный на имя Тимербулатова И.И. и запись № о ГРП долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу : <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., выданный на имя Титменбурлатовой З.М. ., так как установлено, что при выдаче указанных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ регистратор ошибочно указала запись о размерах доли : вместо <данные изъяты> доли», указав <данные изъяты> доля», так как признавая право собственности за Тимербулатовым И.И. и Тимербулатовой З.М. на жилой дом по <данные изъяты> доле за каждым, регистратор не учла, что по договору купли- продажи, указанные лица купили <данные изъяты> долю жилого дома, то есть за каждым приходится по 1/ 4 доле права собственности на жилой дом, а другая <данные изъяты> доля принадлежит Степановой З.М.

Данную техническую ошибку не оспаривают и ответчики Тимербулатов И.И. и Тимербулатова З.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Степановым А.А. право собственности в порядке наследования после смерти его матери Степановой З. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес>.

Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра прав запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Тимербулатова И.И. (условный номер объекта № и запись № о ГРП долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу : Кинель, <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., выданный ДД.ММ.ГГГГг. Титменбурлатовой З.М. . (условный номер объекта №

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья <данные изъяты>