Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2017 (2-13720/2016;) ~ М-12977/2016 от 30.11.2016

2-989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                           Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовенко В.П. к Астапчику А.А., Цветкову Н.В. о разделе дома, прекращении права долевой собственности, выделе доли дома в натуре из общего имущества,

                                                          У с т а н о в и л:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск к ответчикам и просит:

Произвести раздел дома, прекратить его Горовенко В.П., право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить Горовенко В.П. в собственность из домовладения следующие помещения: в Лит. а1 холодные пристройки - 3, 7 и 2, 5 кв. м.: Лит. А2    -коридор - 5, 5 кв. м.; помещение котельной - 4, 4 кв. м.; Лит. А1 - кухню -11, 1 кв.    м.;    жилую комнату 19, 9 кв. м., расположенных в жилом доме по адресу:АДРЕС

Обязать ответчика Астапчика А.А. перенести из его комнаты площадью 11, 1 кв. м. свой газовый котел в свою часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС

         Свои требования истец мотивировал тем, что, является собственником 57/ 256 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

         Собственниками в вышеуказанном доме 19/ 256; 26/ 64 долей является Астапчик А.А; 19/ 64 доли является Цветков Н.В.

          Домовладение состоит из основного строения общей площадью 103, 3 кв. м., литеров: №

           Право собственности истца подтверждается на 57/ 256 доли указанного домовладения свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №, договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

         Между нами, совладельцами, сложился порядок пользования спорным домом, при котором каждый собственник имеет отдельный вход в дом и пользуется определенной частью домовладения. Истец пользуется жилыми постройками: Лит. А1 - кухней 11. 1 кв. м.; Лит. al - холодными пристройками 2, 5 кв. м., 3, 7 кв. м.; Лит. А2 - коридором 5, 5 кв. м., котельной 4, 4 кв. м.; Лит. А1 - жилой комнатой 19, 9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Астапчик А.А. без согласия истца сделал техническое заключение № по определению порядка пользования спорным домом, в котором в свое пользование присоединил часть кухни - 11, 1 кв. м., оставив истцу в пользование от неё – 1, 5 кв. м. С таким порядком пользования истец не согласен, мирным путем решить этот вопрос сторонам не удалось.

        Своими действиями Астапчик А.А. нарушил право истца в пользовании данным помещением. Порядок пользования всеми помещениями между сособственниками согласно долям сложился до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

           В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме,     выводы судебной экспертизы, проведенной в ООО «наименование» не признал.

         Ответчик Астапчик А.А. не явился, его представитель по доверенности Назарчук В.А. явился, в иске с учетом проведенной по делу судебной экспертизы просил отказать.

         Раннее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ    пояснял, что     в ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе жилого дома, согласно которого комната 11,1 кв.м. была разделена между    Горовенко и Астапчиком, где Горовенко выделялась – 1,5 кв.м., а Астапчику - 9,6 кв.м., что зафиксировано в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..    Порядок пользования позже был определен мировым судьей с учетом состоявшегося раздела, с предоставлением паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчик Цветков Н.В. не явился его представитель по доверенности Иванов А.Н. явился, в иске с учетом проведенной по делу судебной экспертизы просил отказать.

            Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          Судом установлено, что стороны являются    совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС

          Домовладение состоит из основного строения общей площадью 103, 3 кв. м., литеров: №

Горовенко В.П. является собственником 57/ 256;

Астапчик А.А является собственником 19/ 256 и 26/ 64 долей;

Цветков Н.В. является собственником 19/ 64 доли.

       Стороны подтвердили суду, что решением мирового судьи № судебного участка ..... судебного района определен порядок пользования земельным участком при доме.

        При разрешении данного спора судом по ходатайству истца проведена судебная строительно-техническая экспертиза, из выводов которой следует, что Состав домовладения указан в Техническом паспорте на л.д. 146.

Горовенко В.П. использует помещения лит. № – помещения 1-5.

Астапчик А.А. использует помещения лит. № - помещения 1-9.

Цветков Н.В. использует помещения лит. № - помещения 1- 4.

Расчет соответствия используемых помещений жилого дома долям сторон в праве собственности по сложившемуся пользованию приведен в таблице 1.1. Площадь, занимаемая Горовенко В.П., превышает положенную ему долю на 8,14 кв. м.

площадь, используемая Астапчиком А. А., превышает на 2.2 кв. м.

Цветкову Н.В. недостает 10 кв. м.

По второму вопросу.

Техническая возможность раздела жилого дома имеется. Выдел доли Горовенко В.П. в соответствии с заявленными истцом требованиями о выделе ему в собственность части жилого дома, состоящей из: Лит.а1 холодные пристройки - 3,7 кв.м и 2,5 кв.м; лит.А2 - коридор - 5,5, кв.м; помещение котельной - 4,4 кв.м; ЛИТ.А1- кухню-11,1 кв.м; жилую комнату 19,9 кв.м, расположенную в доме № по адресу: АДРЕС с учетом решения мирового судьи № судебного участка ..... судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., которым между сторонами определен порядок пользования земельным участком в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

          Разработанный вариант на основании предложения Истца не соответствует требованиям СП 55.13330.2011.

          Эксперт ФИО в судебном заседании поддержала выводы судебной экспертизы.

         При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска, так как предложенный истцом вариант не соответствует требованиям СП 55.13330.2011, влечет значительной превышение его доли - на 17,74 кв.м. (8,14 превышение по техническому паспорту БТИ + 9,6 кв.м., находящаяся в собственности Астапчика и на которые истец претендует.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Горовенко В.П. к Астапчику А.А., Цветкову Н.В.:

Произвести раздел дома, прекратить Горовенко В.П., право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить Горовенко В.П., в собственность из

    домовладения следующие помещения: в Лит. а1 холодные пристройки - 3, 7 и 2, 5 кв. м.; Лит. А2    -    коридор - 5, 5 кв. м.; помещение котельной - 4, 4 кв. м.; Лит. А1 - кухню -11, 1    кв.    м.;    жилую комнату 19, 9 кв. м., расположенных в жилом доме по адресу:АДРЕС

Обязать ответчика Астапчика А.А. перенести из его комнаты площадью 11, 1 кв. м. свой газовый котел в свою часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС Оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                             Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                             Судья: