Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2013 ~ М-308/2013 от 21.02.2013

дело №2-502\13

Р Е Ш Е Н И Е

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск Московской области                                                        26 апреля 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Капцова Т.Ю.,

при секретаре                                                                                                     Судаковой А.В.,

с участием представителей истца                                              Галкиной Г.В., Батовой М.А.,

ответчиков                                                                             Базаровой В.М. и Забелина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина О. А. к Базаровой В. М. и Забелину Д. М. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец Галкин О.А. к ответчикам Базаровой В.М. и Забелину Д.М. об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок находился у истца в аренде. Границы участка определялись при заключении договора аренды и поставлены на учет в ДД.ММ.ГГГГ. При этом, смежная граница участка с участком ответчиков Базаровой В.М. и Забелина Д.М. определялась по границе, состоящей на учете в ГКН, которая была поставлена на учет ответчиками. При выкупе участка, границы его не изменялись. В ДД.ММ.ГГГГ собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, ответчиками по делу, был установлен забор, который не соответствует границам наших земельных участков, зарегистрированных в ГКН. Относительно кадастровых границ этот забор расположен на земле истца. За защитой своих интересов истец обратился в суд с иском, в котором просил убрать ответчиков забор. При проведении землеустроительной экспертизы, было установлено, что при межевании земельного участка ответчиков допущена кадастровая ошибка. Поэтому, пока эта ошибка не будет исправлена, невозможно определить имеет ли место нарушение права истца.

          С учетом уточненных требований, истец просит суд признать недействительной государственную регистрацию в государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Базаровой В.М. и Забелину Д.М., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из сведений ГКН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представители истца- Галкина Г.В. и адвокат Батова М.А. поддержали исковые требования Галкина О.А.

           В суде ответчики Базарова В.М. и Забелин Д.М. признали исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела в суд не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон по делу, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Галкина О.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

         Ответчики по делу Базарова В.М. и Забелин Д.М. являются долевыми собственниками, по 1\2 доли каждый, смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка истца были установлены и поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки купли-продажи земельного участка, границы участка истца не изменялись. При этом, смежная граница земельного участка истца и земельного участка ответчиков Базаровой В.М. и Забелина Д.М. определялась по границе, состоящей на учете в ГКН, которая была поставлена на учет ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № ответчиками Базаровой В.М. и Забелиным Д.М., был установлен забор между их участками. За защитой своих интересов истец обратился с иском в суд с требованием об обязании убрать забор. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске истцу об обязании убрать забор, установленного не по границам содержащимся в ГКН, было отказано. При этом, суд ссылался на заключение эксперта установившего, что при межевании земельного участка ответчиков была допущена кадастровая ошибка.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, по данному делу установлено, что в ходе кадастровых работ при межевании земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, кадастровый учет которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером. Кадастровая ошибка заключается в следующем: фактическая площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям о границах участка, содержащихся в ГКН; имеется пересечение границ указанных в ГКН с фактическими границами смежного участка.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу, третьих лиц, не оспаривающих исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Соответственно ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области надлежит исключить сведения о местоположении границ и координатах точек земельного участка ответчиков из государственного кадастра недвижимости.

       Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░.░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░:                                                                                                ░░░░░░░ ░.░.