Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-123/2022 (2-2295/2021;) ~ М-2159/2021 от 01.09.2021

    УИД № 23RS0051-01-2021-003275-74            Дело № 2-123/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2022 года                                                                               г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

с участием истца - Мирошникова А.Н., его представителя по доверенности Сербина Г.Н.,

ответчика Галояна С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова А.Н. к Галоян С.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Мирошников А.Н. обратился в суд с иском к Галоян С.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, общей площадью 55 кв.м., 1996 года постройки, расположенную на 2-м этаже 2-х этажного здания, по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, указав, что ему на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилой двухэтажный дом по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2021. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов под магазин, площадью 127 кв.м., и расположенное на нем нежилое здание магазин, площадью 51,4 кв.м., по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.07.2021. Между ними сложился порядок пользования объектами недвижимости, истец пользуется жилым помещением (квартирой), а ответчик нежилыми помещениями (магазином). В связи с тем, что его часть объекта недвижимости находится в долевой собственности, то вынужден согласовывать с ответчиком любые изменения (ремонт, перепланировка, реконструкция), вносимые им в имущество, что существенно затрудняет его исполнение. В досудебном порядке прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости он не имеет возможности, поскольку фактически второй собственник отсутствует, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В предварительном судебном заседании представитель истца Мирошникова А.Н. по доверенности Сербин Г.Н. заявил ходатайство о том, что стороны пришли к мировому соглашению и просил утвердить его.

Истец Мирошников А.Н. поддержал заявленное ходатайство и просил его удовлетворить.

Ответчик Галоян С.А. не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Собур Е.С. в зал суда не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Матусевич М.В. в зал суда не явилась, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

В предварительном судебном заседании истец и ответчик, пришли к мировому соглашению, по которому: ответчик Галоян С.А. подтверждает и признает, что не является участником общей долевой собственности и ему не принадлежит 1/2 доля квартиры, общей площадью 55,0 кв.м., 1996 года постройки, расположенной на 2-м этаже 2-х этажного здания, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>. Ответчик по делу Галоян С.А. отказывается от любых имущественных прав и материальных требований относительно объекта недвижимости квартиры, общей площадью 55,0 кв.м., 1996 года постройки, расположенной на 2-м этаже 2-х этажного здания по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, находящейся на земельном участке, с кадастровым номером <№>, принадлежащем ответчику на праве собственности. Признать право собственности за Мирошниковым А.Н. на квартиру, общей площадью 55,0 кв.м., 1996 года постройки, расположенную на 2-м этаже 2-х этажного здания (сведения о которой подлежат внесению в государственный реестр недвижимости, без указания кадастрового номера здания в котором расположено помещение) по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>. Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме, площадью 57,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, регистрационную запись <№> от 24.08.2004 о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом за Мирошниковым А.Н. Расходы, понесенные сторонами по рассмотрению настоящего дела, лежат на тех сторонах, которые их понесли.

В судебном заседании установлено, что данное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия мирового соглашения приняты и подписаны истцом и ответчиком, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 144, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░.░., 1996 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░.░., 1996 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░.░., 1996 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 57,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <№> ░░ 24.08.2004 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░.