Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2013 ~ М-1353/2013 от 18.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Казачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Гужовой ТС, Горшкову СГ, Рысаковой ЛИ, Сидоровой НН о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Гужова Т.С.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированными члены семьи нанимателя – ответчики по делу.

Ответчики, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за указанный период составила <данные изъяты> руб. Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Гидаева Е.Н. исковые требования уточнила. Пояснила, что в период рассмотрения дела ответчиками была произведена частичная оплата задолженности по коммунальным услугам. В настоящее время сумма долга составляет <данные изъяты> руб. Так как оплата была произведена в период рассмотрения дела, просят взыскать с ответчиков пени и расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Ответчики Гужова Т.С., Рысакова Л.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме. Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Ответчики Горшков С.Г., Сидорова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Гужова Т.С., которая зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированными члены семьи нанимателя: сын Горшков С.Г., дочь Рысакова Л.И., дочь Сидорова Н.Н., несовершеннолетние внуки ФИО7, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. Установлено, что в период рассмотрения дела ответчиками произведено частичное погашение задолженности, в связи с чем, сумма подлежащих оплате коммунальных услуг в настоящее время составляет <данные изъяты> коп. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с них в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. по представленному истцом расчету, который суд также признает правильным, ответчиком он не опровергнут. Суд приходит к выводу, что сумма неустойки подлежит взысканию в полном объеме по расчету, представленному истцом, так как частичное погашение задолженности было произведено

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что погашение части задолженности было произведено ответчиками в период рассмотрения дела в суде, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме, а именно, в размере <данные изъяты> руб.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гужовой ТС, Горшкова СГ, Рысаковой ЛИ, Сидоровой НН в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб,, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.03.2013г.     

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: