Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2016 ~ М-1906/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 2554/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 июля 2016 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

представителя истца Удахиной О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижаковой <данные изъяты> к Колпаковой <данные изъяты>, Карпентер <данные изъяты>, Колпакову <данные изъяты>, ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты по начислению жилищно-коммунальных платежей соразмерно долям собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Колпаковой Т.В., Карпентер С.В., Колпакову С.В., ООО «Домовладелец Советского района», в котором просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: г<адрес> между собственниками соразмерно долям в праве собственности: – Стрижаковой Е.В. 5/8 доли, Колпакову Т.В., Колпакова С.В., Карпентер С.В. – 1/8 доли, возложить на ООО «Домовладелец Советского района» начислять отдельные оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на Стрижакову Е.В., Колпакову Т.В., Колпакова С.В., Карпентер С.В.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 5/8 доли, а ответчики Колпакова Т.В., Колпаков С.В., Карпентер С.В. являются собственниками по 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Колпаков С.В. не производят оплату за жилищно–коммунальные услуги.

Истец Стрижакова Е.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила.

Представитель истца Удахина О.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу <адрес> кв. 169 из расчета 7/8 доли на Стрижакову Е.В., Колпакову Т.В., Карпентер С.В., так как они пришли к обоюдному согласию в этом, и 1/8 доли на Колпакова С.В. в части возложения обязанности на ООО «Домовладелец Советского района» начисления раздельной оплаты за указанное жилое помещение отказалась.

Определением суда производство по делу в части возложения на ООО «Домовладелец Советского района» начислять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на Стрижакову Е.В., Колпакову Т.В., Колпакова С.В., Карпентер С.В. прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п.5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что <адрес> расположенная в <адрес> находится в общей долевой собственности. Стрижаковой Е.В. принадлежит 5/8 доли, Колпаковой Т.В. принадлежит 1/8 доли, Карпентер С.В. принадлежит 1/8 доли, Колпакову С.В. принадлежит 1/8 доли. Данный факт подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из копии технического паспорта жилого помещения, <адрес> состоит из четырех жилых комнат 12,2 кв.м.; 10,2 кв.м.; 14,4 кв.м.; 9,0 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по <адрес> является ООО «<адрес>».

Из приведенных выше норм закона следует, что собственник участвует в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности.

В виду данных обстоятельства, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрижаковой <данные изъяты> к Колпаковой <данные изъяты>, Карпентер <данные изъяты>, Колпакову <данные изъяты>, ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты по начислению жилищно-коммунальных платежей соразмерно долям собственности, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, соответствующим принадлежащим долям – Стрижаковой <данные изъяты>, Колпаковой <данные изъяты>, Карпентер <данные изъяты> - 7/8 долей, Колпакову <данные изъяты> - 1/8 доли.

Данное решение является основанием для начисления ООО «Домовладелец Советского района» оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и направлении на имя Стрижаковой <данные изъяты>, Колпаковой <данные изъяты>, Карпентер <данные изъяты>, исходя из приходящихся им долей общей площади <адрес> из расчета 7/8 долей платежей, что составляет 79,28 кв.метра и Колпакова <данные изъяты> из расчета 1/8 доли платежей, что составляет 11,33 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                               Т.В. Макарова