Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2018 ~ М-478/2018 от 13.07.2018

дело № 2-547/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 г.                             г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к Июдину Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 14.08.2014 между Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» и индивидуальным предпринимателем Июдиным Д.В. был заключен договор аренды земельного участка с кад. № площадью 2560 кв.м, расположенного по адресу <адрес> под площадку для сборки срубов. Ответчик Июдин Д.В. принял обязательство ежемесячно до пятого числа текущего месяца вносить арендную плату. Указанное обязательство ответчиком надлежаще не исполнено, что привело к образованию задолженности за период с октября 2015 года по март 2018 года в сумме 245 308 руб. 70 коп. На указанную сумму задолженности истцом в соответствии с условиями договора начислены пени за период с 06.10.2015 по 05.03.2018 в размере 52 343 руб. 63 коп. Требования истца о добровольном погашении задолженности ответчиком не исполнены. Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Истец просит взыскать с Июдина Д.В, задолженность по арендной плате 245 308 руб. 70 коп., пени 52 343 руб. 63 коп., а всего 297 652 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дуб Н.С. исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчик Июдин Д.В. в судебное заседание не явился, неоднократно в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещался судом по адресу регистрации, судебные отправления возвращены в суд по истечении срока хранения. С учетом принятых мер по извещению ответчика, положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает ответчика извещенным о рассмотрении дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается письменными материалами дела, 14.08.2014 между Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» как арендодателем и ИП Июдиным Д.В. как арендатором был заключен договор аренды <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 2560 кв.м, расположенного по адресу <адрес> под площадку для сборки срубов сроком действия с 14.08.2014 по 13.08.2019. Июдин Д.В. принял обязательство ежемесячно до пятого числа текущего месяца вносить арендную плату. Согласно приложению № 2 к договору аренды, арендная плата составляла 8 923 руб. 20 коп. в месяц. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени из расчета 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Земельный участок по акту приема-передачи был Июдину Д.В. передан.

Материалами дела подтверждается, что обязательство по внесению арендной платы ответчиком надлежаще не исполнялось, что привело к образованию задолженности за период с октября 2015 года по март 2018 года в сумме 245 308 руб. 70 коп. На указанную сумму задолженности истцом в соответствии с условиями договора начислены пени за период с 06.10.2015 по 05.03.2018 в размере 52 343 руб. 63 коп.

В адрес ответчика истец направил претензию, которая ответчиком получена 19.03.2018, что подтверждается подписью ответчика на почтовом уведомлении. Однако мер к погашению задолженности ответчик не принял. Судом также установлено, что судебный приказ о взыскании с Июдина Д.В. задолженности по арендной плате отменен в связи с возражениями должника.

Выпиской из ЕГРИП подтверждается, что Июдин Д.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем 22.05.2017 в Реестр внесена соответствующая запись.

Оценивая исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени. Расчет задолженности по арендной плате и пени соответствует условиям договора аренды, периоду аренды, периоду неисполнения обязательств. Оснований для применения ст. 333 ГПК РФ суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» с Июдина Д.В. задолженность по договору аренды № от 14.08.2014 за период с октября 2015 по март 2018 в сумме 297 652 руб. 33 коп.

Взыскать с Июдина Д.В. в доход бюджета муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину 6 176 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                     Ерохова Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 03 сентября 2018 года.