Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2015 ~ М-590/2015 от 01.07.2015

Дело № 2 – 623

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Райчихинск 20 августа 2015 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мельниченко Ю.В.,

при секретаре Крезо Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Райчихинского городского суда Амурской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к Ш.А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Ш.А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в обоснование иска следующее.

Ответчик Ш.А.А. зарегистрированный в <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, оказываемых Истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В результате у ответчика Ш.А.А. перед истцом ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма>

Согласно выписке из лицевого счёта, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, раздела 7 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. Также разделом 7 ст. 155 п. 1 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Однако ответчиком Ш.А.А. вышеуказанные нормы законодательства на сегодняшний день надлежащим образом не исполнены.

Просит взыскать с Ш.А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

ДД.ММ.ГГГГ в Райчихинский городской суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с тем, что ответчик Ш.А.А. не зарегистрирован в <адрес> и других сведений о зарегистрированных гражданах по данному адресу не имеется. Произведен перерасчет суммы долга по квартирной плате и коммунальным платежам, сняты начисления на общую сумму <сумма>. Истец просит взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> с Ш.А.А., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <сумма>.

Представитель истца ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» Ч.П.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие на принятие по делу заочного решения.

Ответчик Ш.А.А. в судебное заседание не явился, Судом принимались меры к извещению ответчика Ш.А.А. о времени и месте судебного заседания. В деле имеется извещения суда направленные по месту жительства и регистрации ответчика. Однако, ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи не получает. Судебное уведомление о времени и месте судебного заседания, направленные по месту жительства и регистрации ответчика (<адрес>), как этого требуют положения ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, возвращены в суд не врученными с отметками об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата по вторичным извещениям в отделение почтовой связи.

Данными об ином месте жительства или месте нахождения ответчика суд не располагает.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту своего проживания, чего им выполнено не было.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку направляемая в адрес ответчика корреспонденция адресатом не востребовалась, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки за почтовой корреспонденцией, ответчиком не представлено, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

В данном случае неполучение ответчиком направляемых судом извещений свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Судом были приняты меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. Поскольку ответчиком не представлено сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учёт в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компании многоквартирного <адрес> является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ». Согласно п.10.3 условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ и в случае более позднего его подписания. Договор действует в течение 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о лицах, зарегистрированных в указанной квартире, представителем истца не представлено.

Согласно адресной справке отделения УФМС РФ по Амурской области в г.Райчихинске, Ш.А.А. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на утилизацию твердых бытовых отходов по многоквартирным домам, находящихся в управлении ООО «Райчихинская управляющая компания».

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № установлены размеры платы за содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на территории г.Райчихинска на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из истории лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ответчиком значится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <сумма>.

Согласно расчёту заявленных исковых требований за ответчиком числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <сумма>.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчёт не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Судом установлено, что ответчики с заявлениями по вопросу о перерасчёте квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу в ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» не обращались.

По сведениям истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ответчики с письменными заявлениями о перерасчете квартирной платы и платы за потребленные коммунальные услуги, а также для решения вопроса о реструктуризации долга не обращались.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учётом того обстоятельства, что ответчик Ш.А.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, суд считает, что истец ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обоснованно предъявил требования об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Указанный размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подтверждён истцом соответствующим расчётом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, возврате излишне уплаченной государственной пошлины суд пришёл к следующим выводам.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <сумма> при подаче искового заявления в суд.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

С учетом уточненных исковых требований, государственная пошлина составляет <сумма>, однако истец просит взыскать государственную пошлину в размере <сумма>, при таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ОАО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» в виде уплаченной государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в размере <сумма>.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично либо полностью.

Поскольку представителем истца исковые требования уменьшены, при подаче искового заявления государственная пошлина была уплачена в большем размере, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату частично ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» в размере <сумма>.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к Ш.А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Ш.А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего <сумма>.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ) уплаченную государственную пошлину в размере <сумма> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ш.А.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

    Председательствующий:                    Ю.В. Мельниченко