Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2020 (2-226/2019;) ~ М-245/2019 от 10.12.2019

№ (2-226/2019)

                                                                                       88RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года                                                                                                                   <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Я.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> Оленникова А.А.,

с участие ответчика Воробьева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> муниципального района <адрес> к Воробьеву Александру Геннадьевичу о выселении из специализированного жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Тура Эвенкийского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Воробьеву А.Г. о выселении из специализированного жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировала тем, что между истцом и ответчиком Воробьевым А.Г. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения маневренного фонда №, Воробьеву А.Г. на основании указанного договора предоставлено жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн.8А, общей площадью 12,9 кв.м. Жилое помещение предоставлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор не продлялся. ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву А.Г. направлялось уведомление о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, освобождении жилого помещения и передачи наймодателю по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ответчик не освободил и не передал указанное жилое помещение. Воробьев А.Г. не относится к категории лиц, выселение которых не допускается без предоставления других жилых помещений. В связи с чем, истец просит выселить Воробьева А.Г. из специализированного жилого помещения маневренного фонда, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Воробьев А.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ему негде проживать. Указанное жилое помещение предоставил ему глава поселка Тура в связи с трудной жизненной ситуацией, а именно, что квартира, где он ранее проживал принадлежала его теще, но после развода с женой квартиру продали, его в судебном порядке выселили в 2017 году, поэтому он остался без жилья. Он является инвали<адрес> группы, не работает, так как устроится на работу не может. В настоящее время стоит в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий, порядковый номер очереди 85. О том, что жилое помещение по договору от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили на определенный срок ему известно.

Представитель третьего лица- Департамента социальной защиты населения администрации Эвенкийского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств, возражений по иску в суд не направил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Оленникова А.А., полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и 2 статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статьей 106 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). 3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

По смыслу указанных норм следует, что жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития по адресу <адрес>А принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. (л.д.5).

Постановлением администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении специализированного жилищного фонда» в п.1.2. указано отнести жилые помещения к жилым помещениям маневренного фонда, в том числе по адресу <адрес>А.

Распоряжением Администрации поселка Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р Воробьеву А.Г. предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, комн. 8а, сроком на 6 (шесть) месяцев.

Из представленного истцом договора № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробьеву А.Г. предоставлялось жилье по адресу <адрес>, комн. 8а, сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации поселка Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р Воробьеву А.Г. предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, комн. 8а, сроком на 6 (шесть) месяцев. (л.д.11).

Основанием для издания данного распоряжения явилось заседание комиссии по учету, распределению и предоставлению муниципального жилья от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из протокола № (л.д.12).

Согласно договору № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и Воробьевым А.Г., Воробьеву А.Г. передано жилое помещение по адресу <адрес>А, комната 8А для временного проживания.

В пункте 17 договора № указано, что договор прекращается ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор подписан Воробьевым А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Воробьев А.Г. обратился с заявлением к Главе <адрес> о заключении договора на квартиру маневренного фонда, при этом оснований в указанном заявлении Воробьев А.Г. не указал.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления Воробьева А.Г. сообщалось, что комиссией по учету, распределению и предоставлению муниципального жилья принято решение об отказе в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда, по адресу <адрес>А, комн. №А. Предложено освободить занимаемое жилое помещение и передать по акту приема- передачи.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у Воробьева А.Г. на праве собственности жилых помещений не зарегистрировано.

Как следует из письма администрации <адрес> в адрес Воробьева А.Г., он состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма на территории <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № учетного дела 85.

Как следует из Акта внеплановой проверки жилого помещения №А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проверкой установлено, что в указанной комнате проживает Воробьев А.Г., со слов соседей, он часто находится в нетрезвом виде, ругается на соседей нецензурной бранью.

Из ответа ГУ –Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробьев А.Г. является получателем пенсии по инвалидности.

Согласно справки МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву А.Г. установлена третья группа инвалидности по общему заболеванию бессрочно.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, по основаниям, указанным в ст. 95 ЖК РФ.

Как предусмотрено положениями ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено судом, спорное жилое помещение маневренного фонда предоставлялось Воробьеву А.Г. для временного проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время законных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением не установлено.

Факт длительного проживания ответчика по истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда без заключения нового договора и оплата коммунальных услуг не свидетельствует о наличии договорных отношений и законности пользования жилым помещением ответчиком.

К соглашению о продлении срока пользования спорным жилым помещением стороны не пришли.

Собственник жилого помещения выразил мнение и не согласен на продолжение правоотношений на прежних либо иных условиях, что относится к его правомочиям и компетенции.

Разрешая настоящий спор, учитывая, что срок проживания ответчика Воробьева А.Г. в спорном жилом помещении истек ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального района <адрес> к Воробьеву Александру Геннадьевичу о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Воробьева Александра Геннадьевича из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес> ком. 8А, общей площадью 12,9 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Воробьева Александра Геннадьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Илимпийский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.( ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                                                                                                      Я.Ю. Попова