Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19346/2016 от 29.06.2016

Судья – Кутченко А.В. Дело N 33-19346/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2016 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Семешиной Д.В., Олькова А.В.

по докладу Олькова А.В.

при секретаре Горностаеве С.Д.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Симоненко И.С. по доверенности Добродомовой Е.В. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16 мая 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «АТЛАНТ ИНВЕСТ ГРУПП» обратилось в суд с иском к Симоненко И.С. об устрании препятствий в пользовании принадлежащим им на праве аренды земельного участка, путем демонтажа свайного поля.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что свайное поле возведено самим истцом.

Обжалуемым решением суда требования истца удовлетворены. Суд обязал Симоненко И.С. устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2943 кв.м., по <...>, принадлежащего Истцу - ООО «АТЛАНТ ИНВЕСТ ГРУПП» на праве аренды, путем демонтажа части свайного поля, расположенного на указанном земельном участке.

В апелляционной жалобе представитель Симоненко И.С. по доверенности Добродомова Е.В. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Симоненко И.С. по доверенности Добродомовой Е.В., представителей ООО «Атлант Инвест Групп» Лугового В.Э. и Мартыненко Н.Ю. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, по доводам изложенным в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом первой инстанции установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <...>, общей площадью 2943 кв. м., по адресу: <...> На данном земельном участке истец осуществляет строительство многоэтажного жилого дома, что подтверждается проектной декларацией по объекту «Многоэтажный жилой дом по <...>; разрешением на строительство № <...> от <...>; договором № <...> участия в долевом строительстве жилого дома от 27.11.2015 года.

Ответчик является арендатором смежного земельного участка, площадью 77 940 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>

Судом первой инстанции установлено, что ответчик на своем земельном участке осуществила строительство объекта недвижимости -свайного поля, при этом часть данного объекта недвижимости выходит за границы земельного участка ответчика и находится на земельном участке арендуемом истцом.

Судом также установлено, что никаких разрешительных документов на возводимый объект недвижимости у ответчика не имеется.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами. Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

При установлении факта занятия части земельного участка суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Доводы апелляционной жалобы необоснованности решения суда первой инстанции со ссылкой на доказанность осуществления строительства самим истцом отвергаются судебной коллегией, так как ранее вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 9 июня 2016 года было отказано в удовлетворении иска Симоненко И.С. к ООО «Атлант Инвест Групп» о возмещении ущерба. Из данного решения следует, что судом были исследованы все доказательства на которых апеллянт основывает свои возражения, а именно решения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.04.2016 года и от 23.03.2016 года, постановление о возбуждении уголовного дела, договора между ООО «УМ-4» и ООО «Атлант Инвест Групп», проектная документация по объекту «Многквартирный жилой дом по <...> письмо ООО «УМ-4» в адрес Симоненко И.С., однако факт возведения ООО «Атлант Инвест Групп» свайного поля на основе вышеуказанных доказательств не установлен.

Таким образом, оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ________________________

░░░░░ _______________ ________________

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ N 33-19346/16

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

30 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ________________________

░░░░░ _______________ ________________