Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2013 ~ М-796/2013 от 20.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Приваловой О.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Черепановой Н.В. (определение судьи от 14.05.13г. и ордер № 85),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Яковлева Т.Н. к Администрации г. Минусинска и Калашников П.П. о признании не приобретшим право пользования квартирой и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в части,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Т.Н. обратилась к Администрации г. Минусинска и Калашников П.П. с исковыми требованиями о признании не приобретшим право пользования квартирой и признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в части.

В исковом заявлении и в судебном заседании истица свои требования мотивировала следующим. Истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в квартире также зарегистрированы и проживают третье лицо Гусакова Т.П.- ее бабушка и ее дочь ЯСП, ДД.ММ.ГГГГг.р.. Квартира была предоставлена их семье по договору социального найма в 2009 году в связи с их переселением из признанного непригодным для постоянного проживания жилого <адрес> в <адрес>. В договор социального найма № 146 от 29.12.09г. был включен также и ответчик- Калашников П.П., который членом их семьи не является и, никогда не являлся. Со слов своей бабушки она знает, что ответчик являлся знакомым ее матери- ВАН, которая зарегистрировала ответчика по его просьбе, в занимаемом тогда их семьей жилом помещении- <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. При выделении им новой квартиры и заключении договора социального найма ответчик автоматически был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, однако, таковым никогда не являлся и в данную квартиру никогда не вселялся, прав члена семьи нанимателя в отношении квартиры не приобретал, место его нахождения ей не известно. На основании изложенного, истица просит признать ответчика Калашников П.П. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> признать договор социального найма жилого помещения расторгнутым в части- в отношении ответчика Калашников П.П..

Представитель ответчика Калашников П.П. по назначению суда- адвокат Черепанова Н.В. исковые требования не признал, мотивировал свою позицию не известностью места нахождения и позиции ответчика.

Представитель ответчика Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Гусакова Т.П. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором с удовлетворением исковых требований согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что решение по делу следует принять в соответствии с требованиями закона.

Свидетель ВДН показал, что является братом истицы; Калашников П.П. был прописан его матерью в занимаемом ранее их семьей жилом помещении для устройства на работу. В жилом помещении по <адрес> ответчик никогда не проживал; в последний раз он видел ответчика в 1999 году.

Свидетель ВЛВ показала, что является бывшей женой брата истицы ВДН; проживала в квартире по <адрес> с 1998 года, однако, Калашников П.П. ни разу не видела.

Сторонами в качестве доказательств в суд представлены и судом истребованы: договор социального найма от 29.12.09г.; выписка из финансово лицевого счета от 17.01.13г.; справка БТИ от 09.11.12г.; свидетельства о рождении от 01.12.89г., от 12.09.12г.; свидетельство о заключении брака от 05.08.11г.; свидетельство о регистрации по месту жительства от 20.09.12г.; выписки из поквартирной карточки от 17.01.13г., от 16.04.13г.; выписка из реестра муниципального жилищного фонда от 23.01.13г.; свидетельство о смерти от 24.12.08г.; копии паспортов; счета- квитанции по квартплате; ответ КУМИ от 16.04.13г.; выписки из ЕГРП от 04.04.13г..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований части 3 статьи 83 ЖК РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.».

Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.09г. указал следующее:

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.».

Судом установлено, что ответчик Калашников П.П. фактически не вселялся в данное жилое помещение и прав на него не приобретал, в связи с чем, ответчик подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением, а договор социального найма с ним считается расторгнутым.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Калашников П.П., 1967 г.р., не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № 146 от 29.12.09г. в отношении члена семьи нанимателя- Калашников П.П..

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: