Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1258/2021 ~ М-528/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-1258/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-001033-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград                                                                                     13 апреля 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи                        Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                    Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца                                            Кречетовой М.В.

представителя истца Кречетовой М.В.

по доверенности от 12.04.2021г.                        Каныгиной С.И.,

представителя финансового управляющего Каменского А.А.

по доверенности от 04.08.2020г.                        Лебедевой Д.А.,

представителя ответчика Попова А.Ю.

по ордеру от 13.04.2021г. № 007869                    Демянчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кречетовой Марины Викторовны в лице финансового управляющего Каменского Алексея Александровича к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи, прекращении права собственности, признании права собственности и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кречетова М.В. в лице финансового управляющего Каменского А.А. обратилась в суд с указанным выше исковым к ответчикам, в котором просит:

расторгнуть Договор купли-продажи арестованного имущества №01/035 от 17.12.2019 г., заключенный между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и Поповым Александром Юрьевичем;

аннулировать запись от 18.02.2021 г., содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: номер;

прекратить право собственности Попова Александра Юрьевича дата г.р. на недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером номер общей площадью 36,00 кв.м., расположенное по адресу адрес;

признать за Кречетовой Мариной Викторовной дата г.р. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером номер общей площадью 36,00 кв.м., расположенное по адресу адрес;

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Попова Александра Юрьевича на жилое помещение с кадастровым номером номер общей площадью 36,00 кв.м., расположенное по адресу адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 18.12.2018г. по делу №2-5741/2018 с Кречетовой М.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № 623/4408-0000672 от 18.04.2014 г., обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира) площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 1 104 800 руб. 06.12.2019    г. ТУ Росимущества в Волгоградской области были проведены публичные торги по продаже арестованного имущества, лотом №2 являлась вышеуказанная квартира. Начальная цена -1 104 800 руб., задаток на участие в торгах - 55 240 руб. Согласно Протоколу №01/178 от 06.12.2019 г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества объявлен победитель - Попов А.Ю. Платежным поручением № 693329 от 18.11.2019 г. произведена оплата задатка в сумме 55 240,00 руб. в пользу организаторов торгов. В Арбитражный суд Волгоградской области 18.11.2019 г. поступило заявление о признании гражданина несостоятельной (банкротом) от Кречетовой М.В. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.11.2019 г. возбуждено производство по делу и присвоен статистический номер А12-42970/2019. Платежным поручением №72531028 от 09.12.2019 г. произведена оплата в сумме 1 061 040,00 руб. в пользу организаторов торгов. 17.12.2019    г. между ТУ Росимущества в Волгоградской области и победителем торгов - Поповым А.Ю. заключен договор купли-продажи арестованного имущества №01/035, имущество передано покупателю по акту от 17.12.2019 г. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.12.2019 г. по делу № А12- 42970/2019 Кречетова М.В. признана несостоятельной (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Каменский А.А. Оплата задатка была произведена Поповым А.Ю. до возбуждения дела о банкротстве, следовательно его требование в размере 55 240,00 руб. подлежит включению в реестр требований кредиторов Кречетовой М.В., о чем вынесено Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.07.2020 г. по делу № А12-42970/2019. Арбитражным судом Волгоградской области установлено, что обязанность по возврату должником денежных средств в сумме 1 061 040 руб., возникла 09.12.2019 г., то есть после возбуждения дела о банкротстве Кречетовой М.В. (возбуждено 25.11.2019 г.). Следовательно, требования в указанной части являются текущими. 23.07.2020    г. Попов А.Ю. подал в Советский районный суд г. Волгограда исковое заявление о взыскании задолженности с Кречетовой М.В. в сумме 1 061 040,00 руб. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 27.10.020 г. по делу № 2-2027/2020 исковое заявление Попова А.Ю. было удовлетворено полностью. Данное решение вступило в законную силу. Также, как пояснил Верховный Суд РФ в Определении № 308-ЭС15-12123 от 26.12.2016 г. по делу № АЗ2-29919/2012 по общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 названного Закона. Таким образом, требование Попова А.Ю. относительно вышеуказанного жилого помещения трансформировались в денежные, частично включены в реестр требований кредиторов Кречетовой М.В.. частично - в реестр текущих платежей. Следовательно Попов А.Ю. более не является выгодоприобретателем по Договору купли-продажи № 01/035 от 17.12.2019 г. Он реализовал свое право на удовлетворение требований к Кречетовой М.В. путем предъявления заявления о включении требований в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве Кречетовой М.В., а также заявления о взыскании задолженности вне рамок дела о банкротстве (в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством). 02.11.2020г. финансовым управляющим вынесено Решение об исключении имущества из конкурсной массы Кречетовой М.В., в соответствии с которым жилое помещение с кадастровым номером номер общей площадью 36,00 кв.м., расположенное по адресу адрес, исключено из конкурсной массы Кречетовой Марины Викторовны как единственное жилье, на которое в соответствии с ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Однако Попов А.Ю., имея на руках договор купли-продажи, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области и осуществил регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящий момент Кречетова М.В. получает от Попова А.Ю. электронные сообщения на мобильный телефон, из содержания которого следует, что Попов А.Ю. предпринимает активные действия по выселению Кречетовой М.В. и членов её семьи из указанного жилого помещения, подготавливает документы для их выселения в судебном порядке. Сам факт наличия заключенного договора купли-продажи при трансформации требований в денежные (на основании ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») не должны порождать ля Попова А.Ю. правовых последствий. Поскольку Попов А.Ю. допустил действия, направленные на злоупотребление правом, то Договор купли-продажи арестованного имущества №01/035 от 17.12.2019 г., заключенный между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и Поповым А.Ю. подлежит расторжению. Со стороны финансового управляющего в адрес Попова А.Ю. и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области было направлено уведомлении о необходимости расторжения Договора купли-продажи, однако сторонами никаких действий предпринято не было. В сложившейся ситуации: запись в ЕГРН нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий собственника нежилого помещения, в частности - возможность использовать нежилое помещение по назначению, распоряжаться им;     право истца не может быть защищено иными способами (виндикация, признание права).

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о направлении дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области.

Истец Кречетова М.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель истца Кречетовой М.В. по доверенности Каныгина С.И. в судебном заседании считала, что даны спор не подсуден Арбитражному суду Волгоградской области.

Представитель финансового уполномоченного Каменского А.А. по доверенности Лебедва Д.А. и представитель ответчика Попова А.Ю. по ордеру Демянчук В.В. в судебном заседании не возражали против направления дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области.

Ответчик Попов А.Ю., финансовый управляющий Каменский А.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, обеспечили явку своих представителей.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ТУ Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду объяснение на исковое заявление, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Центрального районного суда г. Волгограда от 18.12.2018г. по делу №2-5741/2018 с Кречетовой М.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № 623/4408-0000672 от 18.04.2014 г., обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира) площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 1 104 800 руб.

06.12.2019    г. ТУ Росимущества в Волгоградской области были проведены публичные торги по продаже арестованного имущества, лотом №2 являлась вышеуказанная квартира. Начальная цена -1 104 800 руб., задаток на участие в торгах - 55 240 руб.

Согласно Протоколу №01/178 от 06.12.2019 г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества объявлен победитель - Попов А.Ю.

Платежным поручением № 693329 от 18.11.2019 г. произведена оплата задатка в сумме 55 240,00 руб. в пользу организаторов торгов.

В Арбитражный суд Волгоградской области 18.11.2019 г. поступило заявление о признании гражданина несостоятельной (банкротом) от Кречетовой М.В.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.11.2019 г. возбуждено производство по делу и присвоен статистический номер А12-42970/2019.

Платежным поручением №72531028 от 09.12.2019 г. произведена оплата в сумме 1 061 040,00 руб. в пользу организаторов торгов.

17.12.2019    г. между ТУ Росимущества в Волгоградской области и победителем торгов - Поповым А.Ю. заключен договор купли-продажи арестованного имущества №01/035, имущество передано покупателю по акту от 17.12.2019 г.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.12.2019 г. по делу № А12- 42970/2019 Кречетова М.В. признана несостоятельной (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Каменский А.А.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Исходя из смысла положений пункта 8 статьи 213.6, пунктов 1, 2 статьи 213.11, статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 1 октября 2015 г. и не окончено на эту дату, рассмотрение указанных заявлений после 1 октября 2015 г. продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

При принятии решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина лицо, исполнявшее обязанности финансового управляющего и участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов гражданина, если иная кандидатура к моменту признания гражданина банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

Согласно пункту 4 указанной выше статьи, в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1 статьи 113.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", учитывая, что производство по настоящему делу возбуждено судом после 01 октября 2015 года, и не рассмотрено до даты введения процедуры реструктуризации долгов должника Кречетовой М.В., то, соответственно, требования истцов могли быть предъявлены в порядке, установленном законодательством о банкротстве в силу абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ), если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, принимая во внимание, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24 декабря 2019 года заявление Кречетовой М.В. о признании её несостоятельной (банкротом) признано обоснованным, в отношении Кречетовой И.В. введена процедура реализации имущества, руководствуясь п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд приходит к выводу о том, что имеются основания для передачи спора на рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области.

Следовательно, данное дело Советским районным судом г. Волгограда подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Кречетовой Марины Викторовны в лице финансового управляющего Каменского Алексея Александровича к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Волгоградской области о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи, прекращении права собственности, признании права собственности и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности – на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Волгоградской области.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                подпись                 В.Ф. Лазаренко