Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2014 (2-5587/2013;) ~ М-5009/2013 от 24.10.2013

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г.Раменское,

Московская область

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасове Р.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/14 по иску Карасева А.А. к Шеину А. В., Гужвиной Н. А., Шеиной В. Р., ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено им на основании договора купли-продажи от <дата>г. На момент покупки в доме были зарегистрированы ответчики Шеин А.В., Гужвина Н.А., Шеина В.Р., а затем был зарегистрирован ФИО1 Истец считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, просит снять их с регистрационного учета./л.д.6-7/

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сальников И.В./л.д.18 / заявленные требования поддержал.

Ответчики Шеин А.В., Гужвина Н.А., Шеина В.Р., ФИО1 будучи извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, проверив и изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Карасев А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>г. на основании договора купли-продажи от <дата>. /л.д.10/

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом доме зарегистрированы Гужвина Н.А. с <дата>., Шеин А.В. с <дата>., Шеина В.Р. с <дата>., ФИО1 с <дата>./л.д.25/

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, то он как владелец недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчики таковым не является. Истец их не вселял, соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики, кроме <...> ФИО1, были зарегистрированы в жилом помещении до покупки дома Карасевым А.А. В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст.ст.209, 292 п.2 К РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-98, 234-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карасева А.А. удовлетворить.

Признать Гужвину Н. А., Шеина А. В., ФИО1, Шеину В. Р. прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>

Снять Гужвину Н. А., Шеина А. В., ФИО1, Шеину В. Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: