Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11766/2014 ~ М-10393/2014 от 21.10.2014

№2-11766/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комолкина В.П. к ОАО «ответчик» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Комолкин В.П. обратился суд с иском к ОАО «ответчик» об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда.

Свои требования мотивировал тем, что он проживает в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом и производит начисление коммунальных платежей. Согласно техническому паспорту, площадь занимаемого им жилого помещения составляет 39, 7 кв.м, в то время как ответчик производит начисление коммунальных услуг, исходя     из площади квартиры 56,8 кв.м, на неоднократные письменные обращения с просьбой произвести перерасчет, ответчик ограничился сообщением о размере задолженности за коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик начисление    коммунальных платежей производит, исходя общей площади квартиры    39,7 кв.м, однако, за предыдущий период перерасчет не сделал.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» по доверенности Марченко И.Е. в судебное заседание явился, с иском не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве    на исковое заявление, просил применить последствия пропуск срока обращения в суд.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, Комолкин В.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС на условиях социального найма.

ОАО « ответчик» осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора на ответчика возложена обязанность производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять сбор и перерасчет платежей потребителям за предоставленные коммунальные услуги с учетом норм действующего законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленной ответчиком справке о произведенных начислениях    истцу коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно производилось начисление платы    за коммунальные услуги ( содержание и ремонт, тепло), исходя из    общей площади квартиры № - 56,8 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей площади квартиры- 39,7 кв.м.

Общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 39,7 кв.м., что    подтверждается данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.5-8)

Как пояснил представитель ответчика, что до ДД.ММ.ГГГГ    истцу производилось начисление коммунальных услуг, исходя из площади квартиры № 56,8 кв.м., а после уточнения Администрацией сельского поселения ..... адреса квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, стало производиться начисление коммунальных платежей, исходя из площади квартиры № 39,7 кв.м.

В действительности, постановлением главы сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен    почтовый адрес квартиры № по адресу: АДРЕС, обозначенной на поэтажном плане под. №. ( л.д.32)

Согласно инвентаризационной карточке на АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры под № составляет 56,8 кв.м, общая площадь квартиры № составляет 39,7 кв.м. ( л.д.21-22)

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неверно производил начисление коммунальных платежей истцу, исходя из общей площади квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, 56,8 кв.м, однако, истец письменно обратился к ответчику с просьбой произвести перерасчет только в ДД.ММ.ГГГГ, при этом, техническую документацию на занимаемое жилое помещение не предоставил. ( л.д.12)

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом целью судебной защиты является восстановление прав истца.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывается, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом обращается внимание на то, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Как следует из материалов дела, Комолкину В.П. было известно о начисленном размере платы за коммунальные услуги еще в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ ( с момента     начисления    ответчиком коммунальных платежей), в то время как истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о перерасчет коммунальных услуг за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд не представил, в связи с чем, суд с учетом требований ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывает истцу в удовлетворении исковых требований об обязании произвести перерасчет, начисленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и не оспаривалось истцом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик при начислении коммунальных платежей, исходит из общей площади квартиры № – 39,7 кв.м, что соответствует    данным технической инвентаризации, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд не находит.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб, суд, исходя из положения ст.151 ГК РФ, 1101 ГК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку доказательств, подтверждающих, что истцу причинены нравственные страдания по вине ответчика, суду не представлено.

                        Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Комолкина В.П. к ОАО «ответчик» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья:                                                                                      Н.В.Лосева