Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2440/2015 ~ М-1328/2015 от 12.03.2015

дело № 2-2440/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                    Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой М. А. к Полякову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Богатырева М.А. обратилась с требованиями о прекращении права пользования ответчика квартирой по адресу: МО <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован Поляков В.В., не оплачивающий коммунальные услуги, не осуществляющий никаких действий, направленных на содержание квартиры, создавший в ней условия, невозможные для совместного проживания, чем нарушены права истицы как собственника.

В судебном заседании Богатырева М.А. иск поддержала, обстоятельства, изложенные по иску, подтвердила, также пояснила, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, однако с рег.учета не снялся, заявление об этом не подает, во время проживания в спорной квартире, в которой он был зарегистрирован по рождению, вел аморальный образ жизни и ставил под угрозу возможность проживания с ним иных лиц, в связи с чем имели место многочисленные жалобы соседей и сотрудников ЖКО, до осуждения между ними была договоренность о том, что после продажи квартиры по указанному адресу истица приобретет ответчику меньшую жилплощадь.

Ответчик, отбывающий наказание по приговору суда направил в суд заявление о согласии с иском.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по МО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, опросив свидетеля Конькова И.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: МО <адрес> (л.д.8).

Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что в нем зарегистрирован Поляков В.В. (л.д.7).

По оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение числится задолженность (л.д.9-20).

     Приговором Пушкинского городского суда Московской области от 14 сентября 2013 года Поляков В.В. был осужден по ст.ст.158 ч.2 п. «а», 228 ч.1 УК РФ к лишению свободы на срок один год шесть месяцев условно с испытательным сроком один год.

Постановлением Пушкинского городского суда от 22 августа 2014 года испытательный срок продлен на один месяц.

В период испытательного срока Поляков В.В. совершил новое умышленное тяжкое преступление, за которое приговором Пушкинского городского суда МО от <дата> Поляков В.В. осужден по ст.228 ч.2 УК РФ, ему назначено наказание в виде трех лет лишения свободы, без штрафа и ограничения свободы, на основании ст.74 ч.5 УК РФ условное осуждение по приговору Пушкинского городского суда Московской области от 24 сентября 2013 года отменено, на основании ст.70 УК РФ к наказанию, назначенному настоящим приговором, частично присоединено не отбытое наказание по приговору Пушкинского городского суда Московской области от 24 сентября 2013 года в виде одного месяца лишения свободы, окончательно назначено наказание в виде трех лет одного месяца лишения свободы, без штрафа и ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Опрошенный судом свидетель Коньков И.В., который по договору с истицей занимался предпродажной подготовкой квартиры в 2014г., пояснил, что неоднократно бывал в этой квартире в период 2014 г., в квартире проживал ответчик, истица только обеспечивала приход риэлтора на место, за этот период квартира из нормального состояния была запущена настолько, что стало невозможно показывать ее потенциальным покупателям; в квартире постоянно менялись жильцы, образ жизни которых свидетельствовал об их неблагонадежности; соседи при каждом посещении этой квартиры жаловались свидетелю на беспорядок, шум; на все требования истицы привести жилье в порядок ответчик не реагировал, но соглашался продать эту квартиру, чтобы потом переехать в меньшую; это осуществить не удалось, так как ответчик был осужден.

Сведений, опровергающих доводы иска и показания свидетеля, материалы дела не содержат, ответчик с иском согласился.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, что влечет за собой прекращение права пользования ответчика указанным жилым помещением и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богатыревой М. А. к Полякову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Полякова В. В., 16.04.1986г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Полякова В. В., 16.04.1986г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 19.06.2015 года.

Судья