Решение по делу № 2-744/2018 ~ М-668/2018 от 24.07.2018

Дело № – 2-744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                                                         <адрес> Республики Крым

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Михайлова Р.В.

при секретаре – Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Кашаповой Альфии Ямгутдиновны к ФИО1 Ярокополенского сельского поселения, о признании права собственности в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Кашапова А.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что с 1985 года она непрерывно владеет жилым домом расположенного по адресу: <адрес>. Однако право собственности за ней должным образом зарегистрировано не было. Таким образом в оспариваемом доме Кашапова А.Я. проживает с 1985 года по настоящее время, и в течение всего периода владения недвижимым имуществом ни кто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, она владеет жилым домом и земельным участком как своим собственными, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на неё как на владельце недвижимого имущества. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный имущество, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому она вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил признать за ней право собственности на спорный жилой дом, также просила в случае удовлетворения исковых требований государственную пошлину с ответчика не взыскивать.

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым Сулима Н.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно государственного акта ЯИ № от 26.12.2012г. земельный участок площадью 0,1900 га расположенный по адресу: <адрес>, с., <адрес>, принадлежит на праве собственности Кашаповой Альфие Ямгутдиновне.

Как усматривается из сведений похозяйственней книге ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от 21.07.2015г. № главой хозяйства (записанным первым) по адресу: <адрес>, с 1994 года является Кашапова Альфия Ямгутдиновна.

Согласно технического паспорта № от 14.09.2015г. жилой дом расположенный по адресу: <адрес> состоит из литер: А- жилого дома, а- пристройки, а1- навеса, Г-гаража, Г1-бани, Г2-сарая, Г3-навеса, Г4-навеса, Г5-уборной, Г6-погреба, №-забора, №-ворот, №-калитки.

Исследованные в судебном заседании квитанции, позволяет сделать вывод, что истцом добросовестно исполняются обязанности, лежащие на неё как на владельце недвижимого имущества.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и согласно действующему на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Кашапова А.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде спорного жилого дома как своим собственным на протяжении более 23 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кашаповой А.Я. подлежат удовлетворению.

                                                                В судебном заседании истица указала, что отказывается от взыскания с ответчика государственной пошлины, в связи с чем, суд оставляет вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Исковое заявление Кашаповой Альфии Ямгутдиновны к ФИО1 Ярокополенского сельского поселения, о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Кашаповой Альфией Ямгутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом общей площадью 96,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым.

Решение может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд через Кировский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Р.В. Михайлов