Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2021 ~ М-885/2021 от 15.03.2021

К делу номер

УИД: 23RS0номер-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                      27 июля 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи                                         Радченко Д.В.,

при секретаре                                                      ФИО11,

с участием:

истца                                                                                     ФИО2,

истца                                                                                     ФИО4,

представителя истца ФИО2 адвоката                    ФИО12,

действующего на основании ордера номер от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика                                                                               ФИО7,

представителя ответчика                                                     ФИО21,

действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследство и применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО16, в виде домовладения, находящегося в <адрес> общей площадью 50,5 кв.м.; в порядке наследования по закону признать за истцом право собственности на данное домовладение; признать недействительным свидетельство оправе на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре номер), выданное нотариусом <адрес> края ФИО22 на имя ФИО8, в отношении имущества состоящего из 1/2 доли домовладения; применить последствия недействительности свидетельства о праве на наследство по завещанию -признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО8 и ФИО7 о передаче в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение; аннулировать запись регистрации номер от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности ФИО7 на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на домовладение.

В последующем при рассмотрении дела в качестве истцов выступили ФИО3 и ФИО13

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО13 уточнили исковое заявление, заявили требования также к ответчику ФИО8, просили установить факт принятия ФИО2, ФИО14 и ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121004:1463 с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; в порядке наследования по закону признать за ФИО2, ФИО14 и ФИО4 право общей долевой собственности на указанное имущество в размере но 1/3 доли каждого; признать недействительными свидетельство оправе на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре номер), выданное нотариусом <адрес> края ФИО22 на имя ФИО8 в отношении имущества, состоящего из 1/2 доли спорного домовладения; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> края ФИО15 на имя ФИО8 в отношении имущества, состоящего из 1/2 доли домовладения; применить последствия недействительности свидетельства о праве на наследство по завещанию - признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 о передаче в дар земельного участка площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121004:1463 с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, истребовать данное имущество из незаконного владения ФИО7

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, который истцам - ФИО2 и ФИО3 доводиться отцом, а истцу ФИО4 - супругом. После его смерти осталось наследство в виде домовладения, обшей площадью 50,5 кв.м., находящегося па земельном участке по адресу: <адрес>. Данное имущество осталось после смерти его матери -ФИО17 и отца - ФИО27, и принадлежащего им по 1/2 доли в праве общей собственности. Данное имущество было принято наследодателем ФИО18 фактически. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 составила завещание, согласно которому 1/2 долю принадлежащего ей имущества завещала своему сыну, то есть наследодателю ФИО16 Другая 1/2 для наследства, оставшегося после смерти отца ФИО27, наследодателем была принята в порядке наследования по закону. Спорное имущество было принято наследодателем при жизни фактически. Иных наследников к имуществу наследодателя не имеется. К нотариусу за принятием наследства истцы не обращались, а приняли данное наследство так же фактически. Однако, в ноябре 2019 года из материалов гражданского дела номер, находящегося в производстве Лазаревского районного суда <адрес>, возбужденного по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 и другим о выселении, стало известно, что спорное имущество в порядке наследования по завещанию было принято некой ФИО8 (девичья фамилия ФИО30) Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Грузинской ССР. Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> края ФИО22 (запись в реестре номер) и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> края ФИО20

Истцы считают, что данные свидетельства являются недействительными, поскольку согласно свидетельства о смерти номер, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Службой гражданского реестра в <адрес> агентства по развитию государственных сервисов государства Грузии, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла, то есть еще до совершения вышеуказанных нотариальных действий. Изложенное свидетельствует о том, что некое лицо, сообщив о себе ложные сведения, по документам умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, получило в органах внутренних дел документ, удостоверяющий личность и, в последствии, на основании данного документа получило вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по завещанию. Таким образом свидетельства о праве на наследство по завещанию, послужившие основанием возникновения у ответчика ФИО8 права собственности являются недействительными (ничтожными). Право собственности ответчика ФИО7 на спорное имущество является производным от права собственности ФИО8, поскольку было отчуждено последней по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ то данный договор также является недействительным, что свидетельствует о том, что спорное имущество находиться во владении ответчика ФИО7 незаконно и выбыло из владения истцов помимо их воли.

Истец ФИО2, ФИО4, представитель истца ФИО2 адвокат ФИО12 в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

    Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.

    Ответчик ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО21 в судебном заседании в удовлетворении требований иска просили отказать ввиду необоснованности.

    Заинтересованное лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО22 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.

    Заинтересованное лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО20 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.

    Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

    Заинтересованное лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО23 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав позицию явившихся участников процесса, изучив материалы дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, заявленные требования искового заявления находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО24, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АГ номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>а <адрес>, актовая запись номер.

В силу 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 являлась собственником 1/2 доли домовладения общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Завещание признается на основании ч. 2 ст. 154 ГК РФ, ст.ст. 155 и 156 ГК РФ односторонней сделкой, создающей права и обязанности после открытия наследства.

Как следует из представленных истцами материалов, при жизни ФИО24 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы ФИО25, зарегистрированное в реестре за номер, в соответствии с которым наследником 1/2 доли домовладения общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ее сын ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г-к Сочи управления ЗАГС <адрес>, актовая запись номер.

Истец ФИО4 является супругой ФИО16 (свидетельство о заключении брака серии IV-АГ номер, выдано ДД.ММ.ГГГГ уч. Дагомыс Лазаревского рай ЗАГС <адрес>, актовая запись номер), истец ФИО3 является сыном умершего (свидетельство о рождении серии IХ-АГ номер, выдано ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись номер), истец ФИО2 приходится ФИО16 дочерью (свидетельство о рождении серии VIII-АГ номер, выдано ДД.ММ.ГГГГ Дагомысским отделом ЗАГС Лазаревского райсполкома <адрес>, актовая запись номер от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, согласно материалам наследственного дела номер, открытого после смерти ФИО24, наследодателем ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом ФИО26, зарегистрировано в реестре за номер, в соответствии с которым все имущество, которое будет принадлежать на момента смерти наследодателю, где бы оно ни находилось, завещает дочери ФИО8

Завещание подписано ФИО24, подпись удостоверена, личность установлена. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, равно как и действительность завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. ст. 1162, 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом, по заявлению наследника, в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Для оформления и государственной регистрации прав на принятое в порядке наследования вышеуказанное недвижимое имущество, ФИО8 подала нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом <адрес> края ФИО22 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрировано в реестре за номер, удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, наследником к означенному в завещанию имуществу ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена также копия свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО20, о том, что на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Лазаревской госконторы ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под номер, наследником к означенному в завещании имуществу ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО8, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре за номер.

Из ч. ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

На основании выданных свидетельств ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрировано право собственности ФИО8 на спорное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-01.46-ДД.ММ.ГГГГ-345, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, произведена запись регистрации права номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО20, исходящий регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документ с реестровым номер от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы ФИО25, находится на хранении у нотариуса Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО23

Однако у суда не возникает сомнений, несмотря на то обстоятельство, что копия завещания ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлена, в том, что данное оно выдавалось отцом ФИО8, поскольку право собственности последней было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В обоснование заявленных требований о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ФИО8, истцы ссылаются на то обстоятельство, что, согласно свидетельству о смерти номер, выданному повторно от ДД.ММ.ГГГГ Службой гражданского реестра в <адрес> агентства по развитию государственных сервисов государства Грузии, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла, то есть еще до совершения нотариальных действий, следовательно, в силу ст. 1116 ГК РФ, в соответствии с положениями которой к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, не может быть призванной к наследству, а вступившее в наследство лицо не является наследником умерших наследодателей ФИО24 и ФИО27, стало собственником спорного имущества на основании подложных документов. Изложенное свидетельствует о том, что свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное домовладение в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Суд относится в доводом стороны истцов критически, представленное в качестве доказательства свидетельство о смерти ФИО30 Лены, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обладает признаками относимости и достоверности, не может быть принято судом.

В соответствии со ст. 43 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

Таким образом, предполагается, что во время составления завещания нотариусом была установлена и проверена правоспособность и дееспособность наследодателя, отражена воля завещателя, вследствие чего, основания для признания завещания недействительным отсутствуют, подобные требования истцами не заявлены.

Вместе с тем суд предполагает, что ФИО24 или ФИО27 не могли удостоверить у нотариуса свою волю по распоряжению принадлежащим им имуществом после смерти в пользу умершего ребенка. При этом оснований полагать, что на момент составления завещаний родители ФИО8 (ФИО30) Е.Л. были лишены способности понимать значение своих действий и руководить ими, либо введены в заблуждение, не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении граждански прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмет договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах ка существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

К недвижимым вещам относятся в том числе земельные участки (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О предоставлении ФИО8 в собственность земельного участка при жилом <адрес> для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лазаревского внутригородского района <адрес>, в лице Главы администрации ФИО28 (Продавец), и ФИО8 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка номер, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером: 23:49:0121004:55, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г-к Сочи, <адрес>, микрорайон Вардане, <адрес>, при жилом <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (п. 1.1).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 6.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода прав в Сочинском отделе Федерально регистрационной службы по <адрес>.

Ha основании указанного договора впоследствии был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истцы сторонами договор купли-продажи спорного земельного участка не являются, данная следка ими не оспаривается, земельный участок не входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО24, ввиду чего требование в части признания права собственности на земельный участок путем установления факта принятия ответчиками и их умершим наследодателем ФИО18 наследства, не основано на законе, как следствие, удовлетворению не подлежит.

В силу 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (Даритель) подарила ФИО7 (Одаряемый) земельный участок, площадью 1086 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0121004:1463 и дом литер А 50,5, расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон Вардане, <адрес>.

Впоследствии был зарегистрирован переход права собственности к ФИО7 на земельный участок, запись о регистрации права номер от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, запись о регистрации права номер от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценка законности перехода права собственности на спорное домовладение к ФИО7 была также дана при рассмотрении Лазаревским районный судом <адрес> гражданского дела номер по исковому заявлению ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО29, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Установлено, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования иска ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО29, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворены в части. Суд постановил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО2 по доверенности, ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационные жалобы ФИО2, ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения.

Решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО29, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, у суда первой инстанции не возникло сомнений в законности прав ФИО7 на спорное имущество в виде жилого дома, равно как и судов апелляционной и кассационной инстанций.

Вместе с тем, довод стороны истцов о том, что об обстоятельствах вступления ФИО8 в наследственные права после смерти ФИО24 и ФИО27, они узнали лишь в 2019 году при рассмотрении Лазаревским районным судом обозначенного выше гражданского дела о выселении, опровергаются тем обстоятельством, что ранее в производстве суда находилось дело по иску ФИО8 к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении заявленных требований, при вынесении которого, согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4 и ФИО3, истцы по настоящему делу, участвовали, и, как полагает суд, не могли не знать о правах ФИО8 на спорное имущество.

Кроме того, в 2004 году Лазаревским районным судом рассматривалось гражданское дело номер по иску ФИО8 к ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании домовладением.

В статье 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3). Право наследования гарантируется (ч. 4).

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными вправе выбрать любой способ защиты свой прав в соответствие со ст. 12 ГК РФ, в том числе, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу ч. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, указанных выше, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает, что требования настоящего иска не направлены на восстановление права истцов, а нацелены на отсрочку исполнения вступившего в законную силу решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие чего заявленные исковые требования оценивает как злоупотреблением правом.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные материалы в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований искового заявления об установлении факта принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО16, признании за ними права собственности на домовладение и земельный участок, признать недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию на имя ФИО8, а также недействительным договора дарения, заключенного между ФИО8 и ФИО7, истребовании имущества из незаконного владения, следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░8, ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                          ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░