Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2022 (2-8548/2021;) ~ М-5648/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-1785/2022

24RS0041-01-2021-008167-65

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2022 года    г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при помощнике Злобиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сосны» к Любимовой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сосны» в лице представителя обратилось в суд с исковым заявлением к Любимовой О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере 93226,07 рублей, сумму пени за период с 10.11.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 05.01.2021 г. по 31.08.2021 г. в размере 14626,93 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3357 рублей, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, д. 123, кв. 7, своевременно не вносил предусмотренную плату за коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.10.2018 года по 31.08.2021 года, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, была начислена пеня, которая также не уплачена в добровольном порядке. ООО УК «Сосны» является энергоснабжающей организацией по поставке коммунального ресурса «отопление» и «горячее водоснабжение» с 01 августа 2018 года на основании договора аренды №85/17-УК01 от 18.12.2017г. и акта приема-передачи от 01.05.2018г. Тарифы на коммунальные ресурсы начисленные ответчику установлены приказами РЭК Красноярского края №606-п,607-п от 19.12.2017г. и приказами Министерства тарифной политики Красноярского края №465-п от 19.12.2018г., №511-п от 18.12.2019г., №244-п от 09.12.2019г., от 01.01.2021г. №294-п, №317 –п от 17.12.2020г., №14-36н от 04.12.2020г. 09.08.2019 г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению должника определением мирового судьи от 26.08.2021 года был отменен, и до настоящего времени обязательства по оплате коммунальных услуг со стороны Любимовой О.В. не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Сосны» Колтович О.В. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, указывая, что оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ она не усматривает, поскольку не получая своевременно оплату за поставленные коммунальные ресурсы также несет убытки.

Ответчик Любимова О.В. в судебном заседании против удовлетворения требований по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере 93226,07 рублей не возражала, признав их обоснованными, поскольку действительно, в указанный период оплату коммунальных платежей она не производила, тарифы по которым произведен расчет она не оспаривает, вместе с тем, просила снизить размер пени порядке ст. 333 ГК РФ, указала, что сумма пени завышена, просила учесть что она имеет на иждивении несовершеннолетних детей, проживает с ними одна, кроме того, длительное время, она не была уведомлена кто являлся поставщиком коммунальных ресурсов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО УК «Сосны» является энергоснабжающей организацией по поставке коммунального ресурса «отопление» и «горячее водоснабжение» с 01 августа 2018 года на основании договора аренды №85/17-УК01 от 18.12.2017г. и акта приема-передачи от 01.05.2018г., в том числе в отношении жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, д. 123. Указанный многоквартирный жилой дом подключен к сетям теплоснабжения и котельной, обслуживаемой ООО УК «Сосны». Указанные обстоятельства не опровергнуты сторонами и сомнений у суда не вызывают.

Тарифы на коммунальные ресурсы начисленные ответчику установлены приказами РЭК Красноярского края №606-п,607-п от 19.12.2017г. и приказами Министерства тарифной политики Красноярского края №465-п от 19.12.2018г., №511-п от 18.12.2019г., №244-п от 09.12.2019г., от 01.01.2021г. №294-п, №317 –п от 17.12.2020г., №14-36н от 04.12.2020г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, д. 123, кв. 7, что также подтверждается данными выписки из финансово-лицевого счета и не оспорено сторонами.

Договор управления в многоквартирном доме не заключен, способ управление выбран - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

В соответствии с требованиями ч.15,16 ст.161 Жилищного кодекса РФ, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из финансово-лицевого счета, представленного истцом плата за поставляемые коммунальные услуги «отопление и горячее водоснабжение» не вносилась ответчиком в полном объеме, в связи с чем, в период с 01.10.2018 г. по 31.08.2021 г. образовалась задолженность на сумму 93226,07 рублей. Указанный размер задолженности соответствует установленным в данный период времени Тарифам на территории г. Красноярска, не оспорен стороной ответчика, сомнений в арифметической правильности не вызывает.

Факт поставки коммунальных ресурсов, в надлежащем качестве и объеме, подтверждается помимо пояснений истца в ходе судебного разбирательства, также подтверждается сведениями Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 10.03.2022г. и Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска от 16.12.2021г. отраженных в ответах по рассмотрению обращения Любимова Р.А.

09.08.2019 г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению должника определением мирового судьи от 26.08.2021 года был отменен, вместе с тем, в полном объеме либо частично задолженность не была погашена, доказательств обратного сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

Расчет суммы до настоящего времени ответчиком не оспорен, иного расчета на день рассмотрения дела, с его стороны не представлено, в добровольном порядке сумма задолженности в заявленном размере с учетом проведенных оплат в период рассмотрения дела, не погашена, в связи с чем, суд, считает заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 93226,07 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пени за период с 10.11.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 05.01.2021 г. по 31.08.2021 г. в размере 14626,93 рублей.

Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом и признаны арифметически правильными. Доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Одновременно с этим суд считает заслуживающими вниманиями доводы стороны ответчика о применении ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание письменное ходатайство ответчика о снижении неустойки, период просрочки, характер обязательства и последствия его неисполнения, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетних детей, сложное материальное положение в силу наличия дополнительно иных обязательных платежей, учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление нарушенных прав, но не должна служить средством обогащения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, при этом размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки снизить с учетом всех обстоятельств по делу, с заявленной истцом суммы до 5000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3357 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░. ░░ 31.08.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 93226 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.11.2018 ░. ░░ 31.03.2020 ░., ░ 05.01.2021 ░. ░░ 31.08.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3357 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2022░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░