Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2020 ~ М-1282/2020 от 26.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 27 августа 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания Хрипуновой И.Ю.,

с участием представителя истца Богославцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сырцова А.В., Сырцовой Е.Ю. к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы Сырцов А.В., Сырцова Е.Ю. обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В процессе определения фактического местоположения земельного участка получена информация о площади участка, подлежащей уточнению 585 кв.м.

Истцы с учетом уточнений просят суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м, с разрешенным видом использования – для коллективного садоводства, в следующих координатах:

характерные точки границ	координаты
	Х	Y
1	403232,11	1383133,79
8	403243,20	1383146,61
7	403222,54	1383163,46
6	403209,36	1383144,79
5	403214,11	1383138,49
4	403218,61	1383136,49
3	403221,36	1383133,84
2	403231,85	1383132,44
1	403232,11	1383133,79

Определением суда в простой протокольной форме от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено СТ «Хуторок».

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Богославцева В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставлял.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, департамент градостроительства г.о Самара, ООО «Волжанка-ГЕО» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо СТ «Хуторок» в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представило отзыв на иск, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № Сырцовой И.А. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство № от <дата>. Сырцова И.А. умерла <дата>. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> Сырцова А.В. и Сырцова Е.Ю. каждый является правообладателем по 1/2 доли в праве собственности указанного земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства. Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано записями № от <дата> и № от <дата>.

Постановлением администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара от <дата> № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка 600 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, установлено, что право собственности Сырцова А.В., Сырцовой Е.Ю. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и объект недвижимого имущества из оборота не изъят.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Заключением кадастрового инженера Томилиной Т.П. от <дата>, установлено, что для определения местоположения земельного участка использовалась схема расположения земельных участков СТ «Хуторок», представленная председателем СТ «Хуторок», а также письменное подтверждение собственника участка с кадастровым номером №, расположенного с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, Лапаевой В.Г. согласно справки, представленной председателем СТ «Хуторок» земельный участок полностью расположен на территории садового товарищества. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № и предоставлен Сырцовой И.А. (свидетельство № от <дата>). <дата> Сырцова Е.Ю. и Сырцов А.В. вступили в права наследования на земельный участок № (кадастровый №). <дата> геодезистами ООО «Волжанка» была произведена съемка границ земельного участка с кадастровым номером №, определены координаты узловых и поворотных точек. На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание, деревья и хозяйственные постройки в кадастровом номере земельного участка указан квартал №, по факту земельный участок расположен в квартале № (л.д. 154-155).

Свидетели Васильева В.А. и Лапаева В.Г., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что границы земельного участка испрашиваемого истцом определены на местности ограждением более 15 лет назад, не перемещались и не изменялись, споров по границам не возникло.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, заинтересованности которого в исходе дела не установлено, за недостоверность заключения подлежит привлечению к ответственности в соответствии с требованием законодательства. Также судом принимаются показания свидетелей, поскольку они даны допрошенными лицами по обстоятельствам очевидцами которых являлись, оснований не доверять не установлено.

В соответствии со справкой СТ «Хуторок» № 52 от 20.07.2020 земельный участок, площадью 600 кв.м, был предоставлен дочери истцам – Сырцовой И.А. С сентября 1992 года земельный участок фактически использовался родителями Сырцовой И.А., сажались кустарники, плодово-ягодные культуры, осуществлялось сезонное время провождение членов семьи Сырцовых. С 06.09.1993 года Сырцовым А.В. уплачивались членские взносы, в том числе и за полив. Граница земельного участка, площадью 600 кв.м, соответствует границе, обозначенной на схеме-проекте организации и застройки территории СДТ «Хуторок» на 10.04.2004 года и на плане в заключении кадастрового инженера на 2020 год.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата>, в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, площадью 585 кв.м, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

По информации, представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемые границы земельного участка находятся вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной зоне, частично в водоохранной зоне водного объекта, к землям лесного фонда не относятся.

Информация о частичном нахождении участка в прибрежной защитной зоне и в водоохранной зоне водного объекта, судом проверялась. Установлено, что расстояние от границы участка до ручья более 28 метров. Водным законодательством не запрещается использование земель в указанных зонах с целью садоводства.

Согласно сведениям отдела водных ресурсов <адрес> Нижне-Волжского БВУ от <дата> № ПМ-10-2979 испрашиваемый земельный участок расположен вне водоохранной зоны, вне береговой полосы Саратовского водохранилища.

Из сведений ИСОГД г.о. Самара № <адрес>-14-1, представленных департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что земельный участок истца расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, имеет ограничения в связи с нахождением в охранной зоне инженерных коммуникаций, а также Третьей, Пятой и Седьмой подзоне приаэродромной территории аэродрома Самара (Курумоч), вне границ красных линий.

Так, судом достоверно установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 585 кв.м, принадлежащего Сырцову А.В., Сырцовой Е.Ю. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение границ определено при его образовании и границы установлены в натуре, местоположение участка не менялось.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истцы обратились в суд в защиту своих интересов как собственники земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования Сырцова А.В., Сырцовой Е.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сырцова А.В., Сырцовой Е.Ю. к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью 585 кв.м, в следующих координатах:

характерные точки границ	координаты
	Х	Y
1	403232,11	1383133,79
8	403243,20	1383146,61
7	403222,54	1383163,46
6	403209,36	1383144,79
5	403214,11	1383138,49
4	403218,61	1383136,49
3	403221,36	1383133,84
2	403231,85	1383132,44
1	403232,11	1383133,79

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина