Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5354/2016 ~ М-3670/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-5354/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой JI.H.

при секретаре Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.А. к Некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «ответчик» о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ НПИЗ «ответчик» заключило с Бондаренко В.А. договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок, площадью 370 кв.м., земельный участок, площадью 350 кв.м., земельный участок, площадью 715 кв.м., земельный участок, площадью 1 920 кв.м., газопровод высокого давления, распределительный газопровод.

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец до подписания договора оплатил ответчику совокупную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 522000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно­кассовому ордеру, а также в соответствии с пунктом 5 указанного договора (который как указано в данном пункте имеет силу акта приема-передачи) принял от ответчика данные объекты.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время объекты недвижимого имущества находятся во владении и пользовании истца.

Кроме того, истец неоднократно извещал ответчика о необходимости сдать документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, в том числе путем вручения ему претензии.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику в срок до

ДД.ММ.ГГГГ. собрать все необходимые документы и подать их в "наименование" для осуществления государственной регистрации перехода права, но продавец не выполнил данные требования в срок.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации прав) государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. НПИЗ «ответчик» заключило с Бондаренко В.А. договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок, площадью 370 кв.м., земельный участок, площадью 350 кв.м., земельный участок, площадью 715 кв.м., земельный участок, площадью 1 920 кв.м., газопровод высокого давления, распределительный газопровод.

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец до подписания договора оплатил ответчику совокупную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 522000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно­кассовому ордеру, а также в соответствии с пунктом 5 указанного договора (который как указано в данном пункте имеет силу акта приема-передачи) принял от ответчика данные объекты.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время объекты недвижимого имущества находятся во владении и пользовании истца.

Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости сдать документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, в том числе путем вручения ему претензии.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ. собрать все необходимые документы и подать их в "наименование" для осуществления государственной регистрации перехода права, но продавец не выполнил данные требования в срок.

ДД.ММ.ГГГГ. истец подал в "3-е лицо" договор купли-продажи и все необходимые документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества, что подтверждается описями ДД.ММ.ГГГГ документов, принятых для оказания государственных услуг, приложенных к исковому заявлению.

ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации перехода права собственности было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковых требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности с Некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков «ответчик» в пользу Бондаренко В.А. в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- Земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 370 кв.м, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 350 кв.м, адрес объекта: АДРЕС

АДРЕС, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 715 кв.м, адрес объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли поселения, общая площадь 1 920 кв.м, адрес объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №;

- Сооружение: газопровод высокого давления, проложенный от места врезки существующий газопровод высокого давления до ГРПШ, протяженностью 10,05 м., назначение: нефтяные и газовые сооружения, инв. №, лит. Д, адрес объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №;

- Сооружение: распределительный газопровод низкого давления, проложенный от ГРПШ до перехода, протяженностью 214,03 м., назначение: нефтяные и газовые сооружения, инв. №, лит. №, адрес объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ