Решение по делу № 2-192/2012 ~ М-154/2012 от 05.04.2012

                                                                                                   Дело № 2-192/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2012 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего

судьи Кашаповой Н.Н.,

при секретаре Ворошиловой Т.В., с участием заявителей Воробьева А.А., Воробьёвой Н.А.,          

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воробьева Александра Александровича, Воробьёвой Нелли Александровны об установлении факта признания квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьёв А.А. и Воробьёва Н.А. обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта признания квартиры частью жилого дома.

    В обоснование своих требований заявители указали, что они являются сособственниками <адрес>, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Администрацией Ельнинского района Смоленской области. По указанному адресу они зарегистрированы и проживают с 15 ноября 1990 года. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Квартира состоит из трёх комнат. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв. метра. В настоящее время они желают оформить в собственность часть земельного участка, находящегося под домом. Однако реализовать своё право они не могут по причине того, что квартира не признана частью жилого дома. Вместе с тем фактически их квартира в указанном жилом доме является самостоятельным, обособленным от другой квартиры в доме, жилым помещением, имеющим отдельный вход, помещений общего пользования с жильцами квартиры № 1 не имеет, в связи с чем просят признать принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру частью жилого дома.

    В судебном заседании заявители Воробьёв А.А. и Воробьёва Н.А., подтвердив указанные в заявлении обстоятельства, просят суд признать <адрес>, частью данного жилого дома.

    Выслушав объяснение заявителей, изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что требования Воробьёва А.А. и Воробьёвой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

     Как установлено в судебном заседании заявители Воробьёв А.А. и Воробьёва Н.А. по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в муниципальном жилищном фонде, заключённому 18.05.1994 года между ними и Администрацией Ельнинского района Смоленской области, приобрели в долевую собственность <адрес>, в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты>. метров.

     Об этом свидетельствует договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в муниципальном жилищном фонде от 18 мая 1994 года, утверждённый постановлением главы администрации Ельнинского района от 18.05.1994 года № 140, зарегистрированный в Ярцевским филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 23 мая 1994 года, дело № 903.

      Из представленного заявителями плана строения <адрес>, составленном инвентаризационно-техническим бюро г. Ельня, видно, что <адрес>, принадлежащая заявителям, представляет собой обособленное жилое помещение в двухквартирном жилом доме. Квартира имеет отдельный вход. Помещений общего пользования с жильцами другой квартиры не имеет. Квартира <адрес> разделены между собой капитальной стеной.

Установленные обстоятельства дают суду основания прийти к выводу, что <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метров, жилой площадью <данные изъяты>. метров, принадлежащая Воробьёву А.А. и Воробьёвой Н.А. на праве общей долевой собственности в равных долях, является структурно обособленным от другой квартиры в доме, самостоятельным жилым помещением и может быть признана частью двухквартирного жилого одноэтажного <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198; ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Установить, что трёхкомнатная квартира под №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты>. метров, расположенная в двухквартирном жилом одноэтажном доме по адресу: <адрес>, является частью данного жилого дома.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Судья:                                                         Кашапова Н.Н.