Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5403/2021 ~ М-5058/2021 от 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                       <адрес>

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Тепло Гарант» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Щёлковский городской суд <адрес> с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ООО «Тепло Гарант» является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является передача, распределение и торговля пара и горячей воды (тепловой энергии).

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО5, ФИО1 проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

За период с декабря 2017 года по июнь 2021 года за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. На сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу ООО «Тепло Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг ГВС, подогрев ГВС и Отопление за период декабрь 2017 г. по июнь 2021 гг. в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 доводы иска поддержал в полном объёме и просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 – не явились.

Ответчик ФИО3 пояснил, что долг перед ООО «Тепло Гарант» имеет место быть; просил применить срок исковой давности.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Тепло Гарант» является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является передача, распределение и торговля пара и горячей воды (тепловой энергии).

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО1 проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

За период с декабря 2017 года по июнь 2021 года за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании в пользу ООО «»Тепло гарант» задолженности по ЖКУ в отношении должников отменен.

Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг осуществляют ненадлежащим образом, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевому счёту квартиры ответчиков, представленных истцом; на дату рассмотрения дела задолженность не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, указанных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес>, по результатам ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Итого подлежит исключению период с декабря 2017 года по февраль 2018 года, как пришедшийся в период срока исковой давности и сумма задолженности будет составлять 236 495,97 рублей.

Требования о взыскании пени судом разрешаются в соответствии                с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

Данный расчет является неверным, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие требований по уплате неустоек (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). В связи с чем, спорный период исключается из числа требований.

За период с марта 2018 по март 2020 года, далее с февраля 2021 года по июль 2021 года сумма пени будет составлять <данные изъяты>. Однако с учётом компенсационной природы данного вида ответственности, имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на       которые она    ссылается как на     основания     своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тепло Гарант» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Тепло Гарант» задолженности по оплате услуг ЖКУ за период с марта 2018 года по июнь 2021 года в размере <данные изъяты>; пени за просрочку платежа за период с марта 2018 по март 2020 года, с февраля 2021 года по июль 2021 года с применением ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес>.

Судья подпись А.А. Фомичев