Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8709/2014 ~ М-6774/2014 от 14.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина С.Л. к Администрации городского поселения ....., Администрации ..... района о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Чуркин С.Л. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что его отцу ФИО принадлежала 1/2 доля в праве на спорный жилой дом и земельный участок при доме площадью 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке. Ссылаясь на то, что право собственности ФИО на долю дома и земельный участок никем не оспаривается, в связи со смертью он не успел зарегистрировать свои права, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представители ответчиков Администрации ..... района Администрации г/п ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были извещены о дне и времени слушания дела.

Третье лица Чуркина З.А., Чуркин Е.А. в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....., Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что согласно записям похозяйственной книги Чуркину Е.А., ФИО принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Также установлено, что за ФИО при жизни был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги; участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, наследниками 1-й очереди являются жена Чуркина З.А. и сын Чуркин С.Л., в установленный законом срок Чуркин С.Л. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Чуркина З.А. – об отказе от наследства в пользу Чуркина С.Л., при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО имел право собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок при доме площадью 1000 кв.м, мог оформить имущество в собственность, однако не успел в связи со смертью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что наследодателю принадлежал доля жилого дома и земельный участок, истец в установленный срок обратился за принятием наследства, право собственности наследодателя не оспаривается, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чуркина С.Л. к Администрации городского поселения ....., Администрации ..... района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить;

признать за Чуркиным С.Л. право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым № и на 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-8709/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.