Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2015 ~ М-1463/2015 от 28.05.2015

                                       Дело № 2-1580/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года                                            город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т., при секретаре Шахрай К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Назаровой Д.П., Назарову В.П., Назаровой Н.В., Тимофеевой В.Д., Пахомову И.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с уточненным иском к указанным о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанный дом находится на обслуживании истца. Ответчики не оплачивали квартирную плату и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по февраль 2015 года. На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчиков за указанный период задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги всего в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель ОАО «Городская управляющая Железнодорожного района» не присутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования к Тимофеевой В.Д. не поддерживал.

    Ответчик Тимофеева В.Д. с исковыми требованиями не соглашалась, указала, что 07 мая 2014 года приобрела квартиру с торгов, задолженность по квартплате ответчиков уже имелась. 26 января 2015 года договор был зарегистрирован.

Ответчики Назаровы Д.П., В.П., Н.В., Пахомов И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ» просило рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

    Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Назарова Д.П. являлся собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Назаровы В.П., Н.В., Пахомов И.Г. являлись членами семьи собственниками, и зарегистрированы на данной жилой площади.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации- управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации    - управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании, в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Назаров Д.П., Назаровы В.П., Н.В., Пахомов И.Г. - члены семьи собственника. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района».

           Согласно представленным истцом документам, у указанных ответчиков за период с 01 февраля 2013 года по январь 2015 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги произведен верно, а указанные ответчики не представили суду своих возражений относительно правильности данного расчета.

Суд полагает в исковых требованиях к ответчику Тимофеевой В.Д. надлежит отказать, поскольку она с 07 мая 2014 года приобрела квартиру с торгов, задолженность по квартплате ответчиков уже имелась. 26 января 2015 года право собственности Тимофеевой В.Д. зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Истец исковые требования к указанному ответчику не поддерживает.

На основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациирасходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Назарову Д.П., Назарову В.П., Назаровой Н.В., Тимофеевой В.Д., Пахомову И.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Назарова Д.П. в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжения, текущему и капитальному ремонту за период с февраля 2013 года по январь 2015 года включительно в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Назарова Д.П., Назарова В.П., Назаровой Н.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по сентябрь 2013 года включительно в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» с Назарова Д.П., Назарова В.П., Назаровой Н.В., Пахомова И.Г. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2013 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Назарова Д.П., Назарова В.П., Назаровой Н.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2015 года включительно в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Назарова Д.П., Назарова В.П., Назаровой Н.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2015 года в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины с Назарова Д.П., Назарова В.П., Назаровой Н.В. по <данные изъяты> с каждого, с Пахомова И.Г. в сумме <данные изъяты>. В исковых требованиях к Тимофеевой В.Д, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>