Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2016 ~ М-133/2016 от 18.02.2016

     № 2-183/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла                                «17» марта 2016 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца Жукова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пужайкина Н.Н. к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет ... о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Пужайкин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Кинделинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании требований указал, что в ... году его отцу П.Н.В. колхозом ..., где он работал было предоставлено для его проживания и проживания членов его семьи жилое помещение, расположенное в <адрес>. На момент предоставления квартиры истцу было 4 года и он вместе с семьей стал проживать в данной квартире. Продолжает проживать и зарегистрирован в данной квартире по настоящее время.

В дальнейшем колхоз ... был реорганизован в ЗАО «...», а затем признано банкротом <дата> и ликвидировано, однако жилое помещение в муниципальную собственность передано не было.

<дата> отец истца П.Н.В. умер. Истец в данной квартире остался проживать, проживает и пользуется данным жилым помещением до сих пор, приобретя право на пользование данным жилым помещением еще в несовершеннолетнем возрасте, когда их семья была вселена в эту квартиру.

Ранее истец никакого жилья не приватизировал. Его мать, брат Пужайкин Н.Н. и сестра Пужайкина Е.Н., также проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении и в приватизации квартиры участвовать не желают.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, назначение : жилое, площадью ... кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: ... расположенную по <адрес>.

Истец Пужайкин Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Белоусова Н.А., Пужайкин Н.Н., Пужайкина Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

    В судебном заседании представитель истца Жуков А.М. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что в данной квартире истец проживает с ... года. Квартира выделялась колхозом ... его отцу. В квартире проживает по настоящее время вся семья. Отец умер в <дата> г. В приватизации жилья истец ранее не принимал участия. На основании решением заседания колхоза .... колхоз был реорганизован в ЗАО ..., которое в настоящее время ликвидировано. В собственность муниципалитета квартиру не передали. Белоусова Н.А., Пужайкин Н.Н., Пужайкина Е.Н. проживающие в квартире, в приватизации участвовать не желает.    

    Представитель ответчика МО Кинделинский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

    Свидетельством о смерти подтверждается, что П.Н.В. умер <дата> в <адрес>. Из ответов нотариусов ... следует, что наследственное дело после его смерти не заводилось.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что отцом Пужайкина Н.Н. является П.Н.В..

Из справок администрации МО Кинделинский сельсовет ... следует, что квартира находящаяся по <адрес> в ... году была предоставлена П.Н.В. и членам его семьи для постоянного проживания колхозом ... (позднее реорганизованного в ЗАО «...». ЗАО «...» в настоящее время признано банкротом и ликвидировано. Квартира на баланс муниципального образования не передавалась. В спорном домовладении зарегистрирован Пужайкин Н.Н. с <дата>, Пужайкина Е.Н., Пужайкин Н.Н., Белоусова Н.А..

Из кадастровой выписке о земельном участке от <дата> установлено, что земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. по <адрес>, кадастрвоый номер ... находится в собственности П.Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю ..., регистрационная запись № ... от <дата>.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на спорную квартиру.

Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> жилая квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый номер ..., имеет площадь ... кв.м.

Согласно паспортным данным истца Пужайкин Н.Н.зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с <дата>

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Статьей 4 данного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> предоставлена семье истца по договору социального найма для проживания в ... году колхозом ... реорганизованного впоследствии в АОЗТ «...» и в ЗАО «...», следовательно, в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» Пужайкин Н.Н. вправе приватизировать указанный жилой дом..

Из ответа администрации МО Кинделинский сельсовет следует, что спорное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность, поэтому на учете указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

Учитывая невыполнение правообладателем дома обязанности по передаче дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию спорного жилого дома не может быть поставлено в зависимость от невыполнения правообладателем дома обязанностей по передаче жилого дома в муниципальную собственность, а также иных причин, связанных с невыполнением обязанности по обеспечению возможности нанимателю дома реализовать свое право, предусмотренного законом.

В соответствии со статьей 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Как указано выше в спорном жилом доме совместно с Пужайкиным Н.Н. проживают и зарегистрированы Белоусова Н.А., Пужайкин Н.Н., Пужайкина Е.Н., которые не желают получать спорное домовладение в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Пужайкин Н.Н. не использовали право на приватизацию жилья на территории муниципального образования Кинделинский сельсовет ..., данный факт не оспаривает ответчик.

    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец Пужайкин Н.Н., проживая в квартире <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

    Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

    Характеристика квартиры по <адрес> свидетельствует о том, что квартира является изолированным помещением и имеет общую площадь – ... кв. м.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пужайкина Н.Н. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пужайкина Н.Н. удовлетворить.

    Признать за Пужайкиным Н.Н. право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью ... кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: ... расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 21.03.2016 года

Судья Ташлинского районного суда

Оренбургской области     Е.Г.Поротько