Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3971/2011 ~ М-3437/2011 от 03.05.2011

Дело № 2-3971/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                             Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3971/2011 по иску Муравьева ФИО6 к ООО Строительная фирма «САНТАС» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 1 217 918 руб., мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со сроком сдачи в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2008 года, однако в указанный в договоре срок жилой дом построен не был, в эксплуатацию не сдан, оплаченная истцом доля ему в собственность передана 24.02.2011 г.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Медведева О.С. полностью поддержала заявленные требования, указав, что со стороны ответчика допущены нарушения договорных обязательств, возникших между сторонами.

Представитель ответчика Феоктистов С.А. с требованиями иска не согласился, полагает, что принятые на себя обязательства по договору долевого участия, исполнены ответчиком надлежащим образом, задержка передачи объекта истцу, произошла в силу непредвиденных обстоятельств.

Рассмотрев дело, выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании между Муравьевым А.М. и ООО Строительная фирма «САНТАС», в лице ЗАО «Строительная компания «Промжелдортранс», действующего от имени и за счет Принципала на основании Агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., был заключен Договор участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств Банка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на строительство первой очереди многоэтажного жилого дома <адрес>) с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу<адрес> Установлена цена дол и в размере 2 815 780 руб. Срок передачи объекта истцу - не позднее 4 квартала 2008 года.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец полностью произвел оплату по вышеуказанному договору, претензий по оплате со стороны ответчика не предъявлено, однако ответчиком обязательства исполнены не надлежащим образом, поскольку фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту передачи доли общей собственности от 24.02.2008 г., что подтверждается также Свидетельством о праве собственности на спорный объект, представленным в материалы дела (л.д. 16).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что согласно ст. 309 ГК РФ ответчик должен нести перед истцом ответственность, поскольку в соответствии с заключенным договором должен был исполнить взятые на себя обязательства в срок, указанный в договоре.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает

частнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, требование иска о взыскании неустойки правомерно и подлежит удовлетворению, но при этом суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки подлежащей взысканию в пользу истца, в период с 01.01.2009 г. по 24.02.2011 г., с учетом того, в нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию кроме вины ответчика есть и вина третьих лиц. Суд полагает возможным снизить размер указанной неустойки до 360 000 руб.

Также, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 6 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 405, 333 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с ООО Строительная фирма «САНТАС» в пользу Муравьева ФИО7 неустойку в размере 360 000 руб.

    Взыскать с ООО Строительная фирма «САНТАС» в доход государства госпошлину в размере 6 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2011 г.

Судья

Копия верна