Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2014 (2-1767/2013;) ~ М-1636/2013 от 24.12.2013

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Казенному предприятию <адрес> «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику - КП <адрес> «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В декабре 1993 года в квартире были проведены ремонтные работы в результате которых удалена перегородка кладовой. Разрешение на снос перегородки было получено устно от прораба Фирмы «Центргазавтоматика».

Произведенная перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности. Однако, при обращении к нотариусу для вступления в наследство после смерти третьего сособственника спорной квартиры ФИО4, им было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в наследство.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес> ФИО5 заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ», возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица - Администрации МО ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4, в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 3303, принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-НК № 645734.

В ходе проведенных строительных работ по внутренней перепланировке в квартире демонтирован встроенный шкаф, в результате чего увеличилась жилая площадь с 38,1 кв.м. до 39,8 кв.м.

После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты (1) площадью 16,7 кв.м., кухни (2) площадью 7,7 кв.м., туалета (3) площадью 1,4 кв.м., ванной (4) площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты (5) площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты (6) площадью 12,3 кв.м., прихожей (7) площадью 8,2 кв.м., лоджии площадью 6 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 59,9 кв.м, жилая площадь - 39,8 кв.м. Изложенное подтверждается техническим паспортами квартиры и экспликациями площади квартиры до и после перепланировки.

Согласно акту обследования <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № 11/2013, подготовленному И.о. Главы администрации МО ГП «<адрес>», перепланировка была произведена без разрешения, в результате перепланировки, за счет сноса встроенного шкафа, увеличилась жилая площадь квартиры. Работы по перепланировке производились в соответствии действующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Данная перепланировка не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░.,

- ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░.,

- ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░.,

- ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░.,

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░.,

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░.,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░.,

- ░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░