Решение по делу № 2-1946/2013 ~ М-408/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-1946/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Барулиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова В.Ю. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Голованов В.Ю. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление № о реконструкции квартиры №. Квартира была реконструирована, но не сдана в эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. В связи с тем, что наследство не было оформлено в связи с разночтением в документах относительно площади квартиры, единственным способом оформления наследства является обращение в суд. Просит признать за Головановым В.Ю. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Голованов В.Ю. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался.

Представитель Голованова В.Ю. по доверенности от 24 января 2013 года Ткачук Р.В. в судебном заседании исковые требования Голованова В.Ю. полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил иск Голованова В.Ю. удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности от 01 ноября 2012 года Руденко Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 являлся собственником квартиры общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт).

При реконструкции квартиры были выполнены следующие работы: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 разрешена реконструкция квартиры и чердачного пространства в границах квартиры под жилое.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как установлено в судебном заседании, реконструкция квартиры произведена без соответствующего разрешения, проектной документации.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности …земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО13 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО14 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО15, ФИО16 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО17 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО10, ФИО11, ФИО12 (действующая с согласия матери ФИО18), ФИО13, ФИО14, ФИО16 (действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО15), ФИО17 дали согласие на проведение реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем освоения чердачного пространства над вышеуказанной квартирой (согласия, удостоверенные нотариусом Калининградского городского нотариального округа ФИО19).

Согласно техническому заключению ООО «ООО» работы по устройству внутренних инженерных сетей (водопрово­да и канализации) выполнены в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Вну­тренний водопровод и канализация зданий», состояние внутренних ин­женерных сетей квартиры (водопровода и канализации) работоспособ­ное. Общее состояние основных строительных конструкций после выполненной реконструкции работоспособное. Реконструкция не ухудшила санитарно-эпидемиологиче­ского и противопожарного состояния квартиры, согласно требований разделов 7 «Пожарная безопасность» и 9 «Обеспечение санитарно-эпи­демиологических требований» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много­квартирные». Планировочные показатели по квартире соответствуют требо­ваниям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Санитар­но-эпидемиологическое и противопожарное состояния квартиры соот­ветствует требованиям разделов 7 «Пожарная безопасность» и 9 «Обес­печение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В процессе реконструкции квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, дымовентиляционный ка­нал не затронут. Реконструкция не ухудшила условий прожива­ния владельцев квартир, их соседей и не представляет угрозу для жизни третьих лиц. Обследуемая квартира, после выполненной реконструкции, является законченным объектом строительства и пригодна к эксплуата­ции по своему прямому назначению. Работы по реконструкции квартиры выполнены с соблюдением правил производства и приемки работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделоч­ные покрытия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструк­ции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Качество выполненных работ хорошее.

Реконструкция квартиры ни каким образом не ограничивает в пользовании домом и не ущемляет прав третьих лиц, не ухудшила условия эксплуатации и проживания в доме, не создает угрозу жизни и здоровью. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства, либо принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как видно из наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратился Голованов В.Ю..

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО7 является сын Голованов В.Ю.. Других наследников судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Голованову В.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что выполненные работы по реконструкции квартиры осуществлены в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, выполнены технически грамотно, не ухудшили условий эксплуатации и проживания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Голованова В.Ю. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голованова В.Ю. удовлетворить.

Признать за Головановым В.Ю. право собственности на квартиру площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 25 марта 2013 года.

Судья: