Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-2758/2018 ~ М-2875/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-2758/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года                                                     город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова Ильгиза Фирдусовича к Хатамову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                         УСТАНОВИЛ:

Салахов И.Ф. обратился в суд с иском к Хатамову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование, что, участвуя в торгах по реализации квартиры по адресу: <адрес>, стал их победителем, с торгующей организацией заключен договор купли-продажи указанной квартиры, таким образом, он является собственником данного жилого помещения. Прежний собственник квартиры Хатамов А.А. до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу указанной квартиры. Просил признать Хатамова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Хатамова А.А. из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Салахов И.Ф. отказался от требований к Хатамову А.А. о выселении, указав, что ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется.

Определением суда отказ Салахова И.Ф. от иска в части принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

В остальной части Салахов И.Ф. исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик Хатамов А.А. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Салахову И.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2018.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке ф.8 от 23.07.2018, в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик Хатамов А.А.

Как следует из иска, ответчик не является членом семьи Салахова И.Ф., в квартире фактически не проживает.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, право на пользование квартирой утратил в связи с продажей квартиры, следовательно.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Решение суда является основанием для снятия Хатамова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Салахова Ильгиза Фирдусовича к Хатамову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Хатамова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                А.В. Высоцкая