Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2014 ~ М-1541/2014 от 07.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2014 года              г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара

в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Османовой Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Савосиной Н.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Карла Маркса, 39» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Савосиной Н.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчица является собственником квартиры <адрес>. В данном доме создано ТСЖ «Карла Маркса, 39», которое оказывает ответчице услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги. Однако ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2012 г. по 30.04.2014 г. у ответчицы образовалась задолженность в размере 81 423,83 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2012 г. по 30.04.2014 г. в размере 81 423,83 руб., пени в размере 7076,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 850 руб., сумму гос. пошлины в размере 2855 руб.

В судебном заседании представитель истца, Писарев А.М. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, причину не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

В связи с чем, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «Карла Маркса, 39» № 52. /л.д.11/.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к каковым относится в том числе управление товариществом собственников жилья.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

09.08.2006 г. было создано и зарегистрировано ТСЖ «Карла Маркса, 39», которое осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечивает эксплуатацию этого комплекса в многоквартирном доме <адрес> /л.д.33,34/.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные уставом цели.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

Согласно ч. 3 п.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе установить на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчица не исполняет свои обязанности по несению бремени содержания жилья и не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушила права других владельцев помещений и ТСЖ, уполномоченного защищать их интересы.

Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 г. по 30.04.2014 г. составил 81 423,83 руб. и подлежит взысканию с ответчицы.

Согласно ч.3 ст. 137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче иска – 2855 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных истцом расходов на услуги представителя представлено платежное поручение №125 от 06.05.2014 года на сумму 8850 рублей в счет оплаты данных услуг /л.д. 39/.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ « Карла Маркса, 39» удовлетворить.

Взыскать с Савосиной Н.О. в пользу ТСЖ « Карла Маркса, 39» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2012 г. по 30.04.2014 г. в размере 81 423 руб. 83 коп., пени в размере 7076 руб. 29 коп., расходы на представителя в размере 8850 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3855 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2014 года.

Судья Л.Ю. Колесникова