Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2015 ~ М-528/2015 от 03.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года                                                                               п.Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Дернова А.М,

с участием истцов О.О.А., О.Р.М.,

ответчика П.С.Н.,

при секретаре судебного заседания Курской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п.Нарышкино

гражданское дело по иску О.О.А., О.Р.М., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.Е.Р,, О.Е.Р, и О.А.Р., к П.С.Н. о снятии обременения с жилого дома с земельным участком,

установил:

О.О.А., О.Р.М. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.Е.Р,, О.Е.Р, и О.А.Р. обратились с иском к П.С.Н. о снятии обременения с жилого дома с земельным участком. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 27.11.2013г. семья истцов приобрела у ответчика за <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. наличными и <данные изъяты> руб. перечислением средств материнского капитала жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Указанные денежные средства ответчик получил в апреле 2014г., но до настоящего времени обременение (ипотека) с жилого дома с земельным участком не снято. На контакт ответчик не идет, на звонки не отвечает.

В судебном заседании истец О.О.А. заявленные требования поддержала, уточнив их формулировку, просила прекратить ипотеку жилого дома площадью 47,1 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец О.Р.М. предъявленный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик П.С.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что совершает признание иска добровольно и осознанно, последствия принятия судом признания иска ему понятны, его письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд разъяснил ответчику П.С.Н. последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.25 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо судебного решения о прекращении ипотеки.

Учитывая приведенные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, обстоятельства и основания иска, с которыми согласился ответчик, признавая исковые требования и понимая последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 198 ГПК РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.О.А., О.Р.М., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.Е.Д., О.Е.Р,, О.А.Р., к П.С.Н. о снятии обременения с жилого дома с земельным участком – удовлетворить.

Прекратить ипотеку индивидуального одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить ипотеку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: <адрес> с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

        Председательствующий                                                         А.М. Дернов